Waar let een makelaar op bij een taxatie?



Waar let een makelaar op bij een taxatie?

Wanneer u een hypotheek wilt afsluiten heeft u vrijwel altijd een taxatierapport nodig. Deze kan door onze makelaar uit Friesland worden opgesteld. Hij of zij let tijdens de inspectie van de woning op de volgende zaken:

  • Bouwjaar;

  • Bestemmingsplan;

  • Omgeving en ligging;

  • Type huis en indeling;

  • Inhoud en oppervlakte;

  • Isolatie en energiebesparing;

  • Materiaalgebruik;

  • Staat van onderhoud;

  • De markt.



Gegevens van het huis

Een makelaar kan veel gegevens al verzamelen, alvorens de woning bezocht wordt voor taxatie. Denk hierbij aan zaken zoals het bouwjaar, het type, de oppervlakte, de omgeving en de ligging. Een nieuwbouwwoning midden in de stad ligt namelijk anders in de markt dan een jaren ‘70 boerderij aan de rand van het bos. Hier wordt in het taxatierapport dan ook zeker rekening mee gehouden.

Bij het taxeren van een woning kijkt de makelaar ook naar het bestemmingsplan. In dit document beschrijft de gemeente op welke wijze een bepaald stuk grond (of een gebouw) gebruikt mag worden. Zo kunnen zij bepalen dat een bepaalde ruimte alleen voor woon- of werkverkeer gebruikt mag worden. 

De staat van het huis

De gegevens die over uw (toekomstige) woning bekend zijn, vertellen natuurlijk maar één deel van het verhaal. Daarom is het voor onze taxatie belangrijk dat wij op de geschiedenis van het huis inzoomen. Zo letten wij allereerst op het energielabel van de woning. Is er een gedegen isolatie en wordt er energie bespaard? Daarnaast kijken onze taxateurs ook naar het materiaalgebruik binnen de woning. Een renovatie kan op deze manier zeker invloed hebben op de uiteindelijke taxatiewaarde.

Uiteraard wordt er ook gekeken naar de staat van de woning. Wanneer u - als potentiële koper - veel energie, tijd en geld in een renovatieproject moet stoppen, heeft dit natuurlijk zijn weerslag op de waarde van het huis. 

De markt

Een taxateur is natuurlijk goed op de hoogte van de situatie binnen de door u gewenste woonomgeving. Hij of zij kan daardoor een goede inschatting geven over de populariteit van de taxeren woning. Is er veel vraag, maar weinig aanbod? Dan zal de waarde van de taxatie waarschijnlijk hoger uitvallen. 

Wat zeggen onze klanten?

Mijn makelaar, Matteije de Vos, heeft mij op een deskundige manier geadviseerd en begeleid op de weg naar de verkoop van mijn woning. Ook de feedback die ik op sommige momenten kreeg was zeer bruikbaar. Kortom, volgens mij een makelaar met een hart voor huizen en voor mensen.

- Dhr. J. Renes (4 december 2017)

Matteije is een prima ondernemer. Weet wat hij kan en wat hij wil. Steekt veel tijd en energie in zijn bedrijf en de klanten. Zeer persoonlijk en direct in contact en goed bereikbaar. Zijn vakkennis is uitstekend. Ik ben tevreden over hem en zal hem zeker aanbevelen.

- Mevr. de Vries (3 december 2017)

Een prettige manier van communiceren en houdt zich aan de gemaakte afspraken. Is duidelijk, heeft een visie waardoor je weet waar je aan toe bent. Verder goed bereikbaar en bereid om mee te denken. Dit alles voor een aantrekkelijk tarief. Binnen 4 weken was ons huis verkocht. Kortom, we kunnen de Vos makelaardij zeker aanraden!!

- Oud-eigenaar Arumerstraat 22 (4 september 2017)

Waarom de Vos Makelaardij

  • een waardebepaling van uw woning is altijd gratis en vrijblijvend;
  • no-nonsens mentaliteit (Friese mentaliteit)
  • doelgericht en scherp onderhandelen
  • gemiddelde beoordeling boven de 9!
  • deskundig en gecertificeerd
  • professionele woningpresentatie
  • en denkt in kansen!


De Vos Makelaardij helpt u graag verder

Bij De Vos Makelaardij staat goed bereikbaar zijn hoog in het vaandel. Als u uw droomhuis heeft gevonden, is het fijn dat u snel kunt handelen. Schroom niet en bel, app of mail gerust.