Konvooistraat 25 c, LEEUWARDEN

Op zoek naar een licht en verrassend ruim appartement met twee slaapkamers, twee balkons én vrij uitzicht over een waterpartij? Dan is dit appartement aan de Konvooistraat precies wat jij zoekt!

Dit 3-kamerappartement op de tweede verdieping is netjes onderhouden en beschikt over een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de twee balkons, de twee slaapkamers en de lichte woonkamer biedt dit appartement verrassend veel ruimte. Het balkon aan de achterzijde ligt op het westen en biedt uitzicht over de waterpartij waardoor het een fijne plek is om ’s middags en ’s avonds buiten te zitten. Het appartementencomplex is in 2010 aan de achterzijde gerenoveerd en verkeert in een nette staat. Voor het complex is bovendien ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bij het appartement hoort daarnaast een eigen berging van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra spullen. Op gebied van verduurzaming is het appartement grotendeels voorzien van dubbele beglazing en er zijn kunststof kozijnen aanwezig, tezamen is dit goed voor energielabel C.

Omgeving
De woning is gelegen in de Vrijheidswijk, aan de oostzijde van Leeuwarden. Een fijne ligging met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zo vind je een supermarkt op circa 5 minuten lopen en liggen diverse basisscholen en kinderopvanglocaties op loop- en fietsafstand. Het centrum van Leeuwarden is eveneens goed bereikbaar, binnen 10 minuten fiets je naar het hart toe, waardoor je binnen korte tijd kunt genieten van de winkels, horeca en alle gezelligheid die de binnenstad te bieden heeft. Ook voor het openbaar vervoer en de uitvalswegen is de ligging gunstig. Het NS-station Leeuwarden ligt op circa 10 minuten fietsen en via de belangrijkste uitvalswegen (N31 en A32) ben je snel onderweg richting onder andere Drachten, Groningen en Heerenveen.

Indeling van het appartement:

- entree, hal met vaste kast en meterkast
- toilet met fonteintje
- lichte woonkamer v.v. laminaatvloer en vaste kasten
- 1e slaapkamer (ca. 10 m²) aan de voorzijde van het appartement met groot balkon
- 2e slaapkamer (ca. 11 m²) aan de achterzijde van het appartement met toegang tot badkamer
- badkamer v.v. inloopdouche en wastafel, bereikbaar via de keuken en de slaapkamer
- keuken v.v. 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en losse koelkast, CV-opstelling en toegang tot het balkon en badkamer

Complex:
- entree portiek, toegang tot trappenhuis
- bij het appartement behorende berging (ca. 5m²)

Algemeen:
- gebruikersoppervlakte wonen: 63 m² en inhoud:199 m³
- bouwjaar complex 1967
- energielabel: C
- kunststof kozijnen aanwezig
- verwarming en warm water middels cv-ketel (2012, eigendom)
- VvE bijdrage 114,54 p/m
- actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
- aanvaarding: kan per direct


De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.