Zuidvliet 536, LEEUWARDEN

Instap klaar en licht 2-kamer appartement op een fijne locatie in Leeuwarden!

Welkom bij Zuidvliet 536: een modern, keurig afgewerkt en instap klaar 2-kamer appartement met balkon, gelegen op de 3e verdieping van het goed onderhouden complex 'Overvliet'.
Uniek aan dit appartement is de ligging zonder bovenburen, wat zorgt voor extra rust en privacy!

Ligging en bereikbaarheid:
Wonen aan het Zuidvliet betekent wonen op een perfecte locatie: op slechts 5 minuten lopen van het Cambuurplein met een breed winkelaanbod én winkelpark 'De Centrale' aan het einde van de straat.
De gezellige, historische binnenstad van Leeuwarden én het NS-station liggen op korte fietsafstand. Bovendien is er voldoende openbaar vervoer in de directe omgeving.

Indeling van het appartement:
Ruime centrale afgesloten entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis

Entree/hal in het appartement.
Ruime en lichte slaapkamer van ca. 12 m² met keurige laminaatvloer.
Nieuwe open keuken in hoekopstelling, voorzien van alle inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combi oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, en vaatwasmachine.
Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, en een separate ruimte voor het witgoed.
Lichte woonkamer aan de straatzijde met toegang tot het zonnige balkon

Pluspunten op een rij:
- Instap klaar en zeer goed onderhouden
- Geen bovenburen
- Opvallend is de breedte maat van het appartement (4,60m). Hierdoor voelt het ruim aan
- Licht appartement met moderne laminaatvloeren, en raambekleding.
- Balkon met fraai uitzicht
- Bij de voordeur is nog een heerlijk buitenruimte, waar je ook nog kunt vertoeven
- Lift aanwezig in het complex
- VvE bijdrage € 155,19 per maand
- Verwarming middels blokverwarming, (voorschot stookkosten € 140,00 per maand)
- Handige externe berging
- Nieuwe keuken
- Volop openbaar parkeren
- Alle voorzieningen op loop afstand

Dit appartement is perfect voor starters, alleenstaanden of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en centraal gelegen woning in Leeuwarden.
Het appartement is ook zeer geschikt voor mindervaliden.

Zuidvliet 536 is klaar om je thuis te worden. Kom je kijken?

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.