Zuidvliet 312, LEEUWARDEN

Keurig tweekamerappartement met inpandige berging gelegen aan de kant van Keetwaltje (1e verdieping). Het complex (Frisiastate) is voorzien van een gesloten portiek en een lift. Het appartement is centraal gelegen, diverse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. De VvE is actief en het onderhoudsniveau is hoog te noemen. Verder wordt het appartement gekenmerkt door een open keuken, moderne badkamer en het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing.

Indeling van het appartement
- entree/hal voorzien van laminaatvloer
- bergkast met cv-opstelling
- ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer (circa 12 m2)
- wasmachineruimte
- moderne badkamer met wandcloset, wastafel, douchecabine en designradiator
- open keuken
- woonkamer van circa 22 m² met toegang balkon en voorzien van laminaatvloer
- op het westen gelegen balkon (circa 4 m2)

Complex:
- inpandige berging van circa 4 m² op de begane grond
- portiek alleen toegankelijk voor bewoners of genodigden (via intercom)
- appartementencomplex is voorzien van lift en intercom
- VvE bijdrage € 137,17 euro per maand
- meerjarenbegroting onderhoud en exploitatieresultaat zijn aanwezig en opvraagbaar
- ruim gezamenlijk terras bij de galerij

Algemeen:
- woonoppervlakte 54 m2 en inhoud 175 m3 (exclusief berging)
- verwarming en warm water middels een combiketel Remeha Avanta 2021 (eigendom)
- energielabel C
- gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
- aanvaarding in overleg



De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.