Zomerweg 68, BURGUM

Nabij het levendige woondorp Burgum staat deze fraaie vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel van 2337 m2! Deze instapklare woning is gebouwd in 2014 en bevindt zich aan de boomrijke Zomerweg, de weg tussen Burgum en Hurdegaryp. Het perceel biedt volop privacy met eigen bossage, meerdere terrassen, twee opritten en volop ruimte voor hobby's. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande geïsoleerde en verwarmde garage met verdiepingsvloer. De woning zelf beschikt over een heerlijke woonkeuken met uitzicht over de zonnige achtertuin, een moderne badkamer op de begane grond, mogelijkheid tot een extra slaapkamer beneden en 4 slaapkamers op de 1e verdieping.
Een complete gezinswoning, volledig geïsoleerd, met energielabel A en gelegen op een uiterst fraaie woonlocatie! U bent van harte uitgenodigd om deze woning te komen bekijken!

Burgum is de hoofdplaats van de gemeente Tytsjerksteradiel, telt ongeveer 11.000 inwoners en is gelegen in het hart van de driehoek Leeuwarden, Dokkum en Drachten. De woning is goed bereikbaar via ‘De Centrale As’ en via het op fietsafstand gelegen treinstation in Feanwâlden. Feanwâlden is gelegen aan de spoorlijn Leeuwarden-Groningen (binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen). Het dorp Burgum beschikt over alle mogelijke voorzieningen zoals: voortgezet onderwijs, horeca, diverse winkels, vele sportfaciliteiten (o.a. overdekt zwembad) en bibliotheek etc.
De gemeente kent een fraai, afwissend landschap. Je vindt er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten.

Indeling van de woning:
- gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (afgezien van woonkamer)
- entree, hal met meterkast
- trapopgang
- woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin.
- moderne keuken met spoeleiland, 6-pits gasfornuis, vaatwasser, koel- en vrieskast, oven en afzuigkap
- sfeervolle woonkamer met ensuite kast, houten vloer en houtkachel
- tussenhal
- bijkeuken met wasmachineaansluiting
- toilet
- moderne- en luxe badkamer v.v. whirlpool, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
- aangebouwde garage met vaste kast. De ruimte is ingedeeld om eenvoudig te worden omgebouwd naar een slaapkamer of werk/kantoorruimte.

1e verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 19 m2), voorzien van vaste kast
- 2e slaapkamer met vaste kast (circa 11 m2)
- walkthrough closet
- 2e toilet en separate wastafel met meubel
- master bedroom (circa 18 m2)
- 4e slaapkamer (open ruimte)

Terrein:
- stenen vrijstaande garage, verwarmd en geïsoleerd. Met eigen oprit, ruimte voor meerdere auto's
- zonnige achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen
- eigen bossage welke volledige privacy geven
- vrijstaande houten berging/kapschuur met overkapping

Algemeen:
- gebruikersoppervlakte wonen 184 m² exclusief aangebouwde garage (24 m2) en inhoud 709 m³
- perceeloppervlakte van 2337 m²
- bouwjaar 2014
- energielabel A
- volledig geïsoleerd
- meerdere mogelijkheden aangebouwde geïsoleerde garage
- verwarming en warm water middels cv-ketel Nefit HRC- 30, CW6
- 18 zonnepanelen van toepassing
- schilderwerk van 2024/2025
- vrijstaande, volledig geïsoleerde, stenen garage met alle voorzieningen (verwarming, gas, water en elektra en een eigen meterkast)
- aanvaarding per 1 december 2026

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.