Willem Sprengerstraat 65, LEEUWARDEN

Starters opgelet!

Op loopafstand van de bruisende binnenstad van Leeuwarden ligt deze karakteristieke jaren '30 hoekwoning. De woning is knus en sfeervol te noemen en beschikt over een woonkamer, keuken, bijkeuken, twee slaapkamers en een fijn dakterras. Met een woonoppervlakte van 58 m² is de woning overzichtelijk en praktisch ingedeeld, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Het dakterras biedt bovendien een heerlijke plek om buiten te zitten.

Omgeving:
De Willem Sprengerstraat in Leeuwarden biedt een aantrekkelijke woonomgeving vanwege de centrale ligging nabij het stadscentrum en de goede bereikbaarheid met zowel de auto, de fiets als lopend. De wijk is voorzien van diverse openbare voorzieningen; een basisschool, huisarts, warme bakker, kapper, cafetaria en bloemist zijn om de hoek gevestigd. De supermarkt en het stadscentrum liggen allemaal ook in de nabije omgeving.

Indeling van de woning

Begane grond:
- entree, hal met trapopgang naar eerste verdieping
- meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars)
- toilet met fonteintje
- woonkamer
- open keuken v.v. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast
- bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel opstelling

Buiten:
- voortuin

1e verdieping:
- overloop met vaste kast
- badkamer met mechanische ventilatie v.v. ligbad met douche en wastafel
- 1e slaapkamer (ca. 6 m²) aan de voorzijde van de woning
- 2e slaapkamer (ca. 9 m²) aan de achterzijde van de woning
- dakterras (ca. 7m²)

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 58 m² en inhoud 216 m³
- perceel 65 m² eigen grond
- bouwjaar 1920
- energielabel C
- centraal verwarmd middels cv-ketel (Remeha Tzerra, eigendom)
- niet-zelf bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
- overdracht kan per direct

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.