Wilgenroosje 1, LEEUWARDEN

Op een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving staat deze royale eindwoning (146 m2!) met aangebouwde berging. De woning is gelegen op een fraaie hoeklocatie in de wijk Aldlân en is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Verder beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, Z-vormige woonkamer met open keuken en energielabel C.

Naar de stad? Of even vlug op de fiets een boodschap doen? Dit is allemaal op 10 minuten fietsafstand te doen. In deze kinderrijke en kindvriendelijke wijk zijn basisscholen, gezondheidsvoorzieningen en een winkelcentrum binnen handbereik. Ook zijn uitvalswegen richting Heerenveen, Drachten of Harlingen in de directe omgeving aanwezig.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree met hal en meterkast
- Z-vormige woonkamer (circa 35 m2) met tegelvloer en loopdeur naar de achtertuin
- hal met toiletruimte en trapopgang
- open keuken met inbouwapparatuur (inductieplaat, afzuigkap en oven)
- bijkeuken
- aangebouwde berging

1e verdieping:
- overloop
- 1e en 2e slaapkamer (beiden circa 13 m2) aan de voorzijde van de woning
- badkamer met inloopdouche, 2ee toilet en wastafelmeubel
- 3e slaapkamer aan de achterzijde (circa 18 m2)

2e verdieping via vaste trap bereikbaar:
- overloop met cv-opstelling
- berging
- 4e slaapkamer (circa 17 m2)

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 146 m2 en inhoud 554 m3
- perceel 148 m2 eigen grond
- bouwjaar 1975
- energielabel C
- gedeeltelijk kunststof kozijnen van toepassing
- gevelbekleding gedeeltelijke keralit
- centraal verwarmd middels AWB cv-ketel
- enkele onderdelen van de woning hebben achterstallig onderhoud
- clausules van toepassing: as is, where is, ouderdom- en asbestclausule
- aanvaarding in overleg, dit kan op korte termijn


De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.