Warmoezenierstraat 28, LEEUWARDEN

Verrassend ruime (starters)woning (circa 90 m2), gelegen in de 'Rode dorp' van Leeuwarden, gelegen in de wijk ‘Achter de Hoven’ en dus op fiets- of loopafstand van het centrum. De woning wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van 3 slaapkamers, ruime woonkamer (bijna 30 m2) en gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++.

Het Rode Dorp bestaat uit 127 woningen. De woningen worden bij verkoop allen als appartementsrecht verkocht en vallen onder een Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging draagt zorgt aan de voorzijde voor het buitenonderhoud van de woning. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt €78,-.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, hal met trapopgang
- lichte woonkamer met sfeerhaard
- tussenhal met vaste kast
- moderne keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven
- bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-opstelling
- toilet
- aangebouwde berging met elektra

1e verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste kast (circa 10 m2)
- badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel
- 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 6 en 11 m2)

Algemeen:
- gebruikersoppervlak wonen 90 m2 en inhoud 353 m3
- appartementsrecht is van toepassing
- VvE bijdrage van € 78.- p.m. voor buitenonderhoud van voorzijde van de woning
- gedeeltelijke kunststof kozijnen met HR++
- woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
- warm water en verwarming middels combi ketel, 2013 (Intergas, eigendom)
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.