Vierhuisterweg 80, LEEUWARDEN

Direct naast het Leeuwarder Bos en Dokkumer Ee is deze bungalow gelegen op een royaal perceel van bijna 1500 m2! Een locatie om elke dag van te genieten. De combinatie van heerlijk wandelen in het naastgelegen bos maar ook het uitzicht over de boten die (bijna) elke dag voorbijvaren, maakt dat je dit oprecht een toplocatie kan noemen! Het perceel beschikt momenteel over een eenvoudige bungalow, grote schuur (10x10m) en zeer royale tuin (1480 m2 perceel). De schuur is uitermate geschikt voor opslag of hobbyruimte. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor het aanleggen van een uitgebreide moestuin; het frame van de kas is zelfs nog aanwezig. Daarnaast biedt het perceel ook de mogelijkheid om je droomwoning neer te zetten op een droomlocatie, of om het perceel in te richten met een mantelzorgwoning. Met andere woorden: wie komt deze buitenkans aanpakken en gaat genieten van deze prachtplek? U bent van harte welkom om een bezichtiging aan te vragen.

De woning ligt achter het Havankpark en hierdoor onlosmakelijk verbonden met het Leeuwarder Bos. Wat in de jaren ’90 begon als een weiland met jonge aanplant, is inmiddels uitgegroeid tot een volwaardig bosgebied. Hier kun je eindeloos wandelen, hardlopen of gewoon genieten van de rust, flora en fauna om je heen. De binnenstad van Leeuwarden is te bereiken binnen 10 minuten en ligt dus op fietsafstand.

Indeling van de woning:

- entree, hal
- toilet met fonteintje
- badkamer met inloopdouche en wastafel
- een originele Piet Zwart keuken
- kelder
- woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar tuin
- 4 slaapkamers (circa 5,7,7 en 9 m2)

Schuur:
- vrijstaande schuur (10x10m) met overheaddeur, betonvloer, kelder en vliering. Daarbij beschikt schuur over een eigen meterkast met krachtgroep

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 70 m2 exclusief schuur en inhoud 272 m3
- perceel 1480 m2 eigen grond
- bouwjaar 1963
- energielabel F
- 16 zonnepanelen
- centraal verwarmd middels cv-ketel en houtkachel
- gasaansluiting is afgesloten
- septic tank van toepassing
- asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- aanvaarding in overleg


De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.