Verlengde Schrans 101, LEEUWARDEN

Fraai 3-kamerappartement met GARAGE aan de Verlengde Schrans! Het appartement is gelegen in het monumentale complex, daterend uit 1958, heeft sinds 2011 de status van beschermd monument volgens de gemeentewet. Dit benadrukt de historische waarde, zichtbaar in de met mozaïek beklede voorgevel en de gouden knoppen op de zwartstalen balkonhekjes. Verder beschikt dit appartement op de 1e verdieping over een lichte en ruime woonkamer met balkon, 2 slaapkamers, complete keuken en badkamer. Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime berging en eigen garage. Compleet appartement! Van harte welkom om dit leuke appartement te komen bekijken!


Omgeving
De wijk Huizum en de Verlengde Schrans bieden jou een scala aan mogelijkheden. Je geniet hier van de rust (autoluwe straat) terwijl je toch op loopafstand bent van alle voorzieningen die de Schrans te bieden heeft. Huizum is een gezellige en historische wijk in Leeuwarden, met charmante straten, een groene omgeving en diverse wijkvoorzieningen. Het is een mix van karakteristieke huizen en moderne appartementen en populair vanwege het authentieke karakter en de gunstige ligging nabij het stadscentrum, het NS-station en zorgvoorzieningen. Vanaf het eigen parkeerterrein ben je met de auto snel op de Haak om Leeuwarden, waarmee je snel toegang hebt tot de snelweg naar omliggende steden.

Indeling van het appartement:
- entree, hal met meterkast
- toilet met fonteintje
- lichte woonkamer (circa 31 m2) met meerdere raampartijen met vaste kast
- balkon op het westen
- 1e slaapkamer (circa 11 m2)
- 2e slaapkamer (circa 8 m2)
- moderne keuken met inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en koelkast
- bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling
- badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel

Begane grond:
- eigen berging (circa 13 m2)
- garagebox (deur behoeft onderhoud)

Algemeen:
- woonoppervlakte 80 m2 en inhoud 260 m3
- bouwjaar: 1958
- verwarming en warm water middels een combiketel AWB, 2009 (eigendom)
- energielabel E
- inclusief eigen garage
- gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing
- aanvaarding kan op korte termijn
- authentieke elementen
- gemeentelijk monument
- VvE bijdrage € 290,29 euro per maand
- actieve VvE
- meerjarenbegroting onderhoud van toepassing



De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.