Uniawei 39, STIENS

Op een fraaie locatie is dit karakteristiek vrijstaand WOONHUIS gelegen met vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. De badkamer is eveneens op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig is te noemen. De begane grond is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, hierdoor is extra ruimte gecreëerd t.b.v. de woonkeuken, bijkeuken en slaapkamer. De ligging van de woning is centraal nabij uitvalswegen en voorzieningen zoals supermarkten, bushaltes en het centrum zijn op loopafstand. Aan de voorzijde is er vanuit de woonkamer prachtig vrij uitzicht op de molen van Stiens. De woning heeft een gedateerd afwerkingsniveau en kan dus geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden.

Begane grond
- hal met meterkast en trapopgang
- toiletruimte
- woonkamer (circa 28 m2)
- dichte woonkeuken (circa 14 m2) met inbouw gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast
- bijkeuken met cv- en wasmachineaansluiting
- badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel
- slaapkamer aan de achterzijde (circa 20 m2)

Eerste verdieping:
- overloop
- twee slaapkamers aan de voorzijde met vaste kasten (circa 15m2 en 8 m2)
- vierde slaapkamer aan de achterzijde (circa 7,5 m2)

Buiten:
- vanuit de voortuin fraai uitzicht op de molen
- achtertuin via eigen steeg bereikbaar
- aangebouwde stenen berging met vliering

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 130 m2 en inhoud 542 m3
- perceeloppervlakte 240 m2
- meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar
- energielabel E
- Nefit cv-ketel 2019, eigendom
- keukenvloer van beton met vloerverwarming
- de woning wordt verkocht "as is, where is"
- aanvaarding in overleg, kan op korte termijn

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.