Tuinbouwstraat 26, LEEUWARDEN

Leuke starterswoning (tussenwoning), gelegen in het 'Rode dorp' van Leeuwarden, gelegen in de wijk ‘Achter de Hoven’ en dus op fiets- of loopafstand van het centrum. De woning wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van 3 slaapkamers, nieuwe badkamer en een moderne open keuken.

Het Rode Dorp bestaat uit 127 woningen. De woningen worden bij verkoop allen als appartementsrecht verkocht en vallen onder een Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging draagt zorgt aan de voorzijde voor het buitenonderhoud van de woning. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 65,-.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, hal met trapopgang
- toilet
- lichte woonkamer
- moderne open keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven
- bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-opstelling
- leuke stadstuin op het zuidwesten met achterom en overkapping

1e verdieping:
- overloop
- 1e en 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning
- in 2024 vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafel
- 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning

Algemeen:
- er rust een verplichting eigen bewoning en verbod tot verhuur op de woning
- gebruikersoppervlak wonen 72 m2 en inhoud 260 m3
- appartementsrecht is van toepassing
- VvE bijdrage van € 65.- p.m. voor buitenonderhoud van voorzijde van de woning
- woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
- warm water en verwarming middels Intergas combi ketel, 2014 (huur; afkoopbedrag € 343,32)
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.