Troch de Koer 26, DEINUM

Unieke kans: Vrijstaande nieuwbouwwoning met energielabel A+++ in Deinum!

Bent u opzoek naar een riante en toekomstbestendige woning met alle moderne gemakken aan het water? Dan is deze prachtige vrijstaande nieuwbouwwoning in Deinum precies wat u zoekt!

Deze woning is niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook buitengewoon energiezuinig. Met energielabel A+++ geniet u van een extreem lage energierekening en draagt u bij aan een duurzamere toekomst. De woning is uitgerust met hoogwaardige isolatie, 26 zonnepanelen, pelletkachel en een warmtepomp, waardoor u volledig klaar bent voor de toekomst. De woning biedt een royale woonoppervlakte, met een open en lichte indeling. De ruime woonkamer staat in directe verbinding met een moderne open keuken, voorzien van de nieuwste apparatuur. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de groene omgeving. Buiten geniet u van een prachtige tuin met aanlegsteiger direct aan het open vaarwater.

De woning is gelegen in het charmante dorp Deinum, waar u kunt genieten van rustige, landelijke omgeving, terwijl de stad Leeuwarden binnen handbereik ligt. In Deinum vindt u basisscholen, kinderdagopvang, bakker, rijk verenigingsleven en een treinstation.


Begane grond:
- ruime entree/hal met trapopgang, toegang tot bijkeuken en meterkast
- modern toilet met fonteintje
- bijkeuken met warmtepomp opstelling
- fraaie en luxe woonkeuken met spoeleiland, composiet werkblad en voorzien van inbouwapparatuur (circa 37m2)
- ruime woonkamer (circa 35 m2) met schuifpui naar de zonnige achtertuin

1e verdieping
- overloop
- wasruimte met wasmachine aansluiting
- 1e en 2e slaapkamer aan voorzijde van de woning (beide circa 14 m2
- fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel
- 3e en 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 13 en 12 m2)
- vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping:
- overloop
- 5e en 6e slaapkamer (circa 11 en 8 m2)
- Berging met CV installatie


De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.