Tijnjedijk 89, Leeuwarden

Bedrijfsverzamelgebouw te koop aangeboden. In totaal 13 units van toepassing. Op dit moment zijn er 8 huurders aanwezig. Door recente aanpassingen, waaronder een warmtepomp en 92 stuks aan zonnepanelen, beschikt het gebouw over een energielabel A++.

Het bedrijvencomplex heeft een uitstekende bereikbaarheid vanwege de verschillende uitvalswegen naar het centrum van Leeuwarden, de omringende dorpen en de N31 met directe verbindingen met de Rijkswegen A32 en A31. Bekende gebruikers in de nabije omgeving zijn BP, Europecar en Albert Heijn XL. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit woningen en bedrijfsobjecten.

Vraagprijs: € 695.000 k.k.


Kadastrale informatie:
Gemeente Huizum, sectie G, 662
Grootte: 1200 m2

Bestemming: is bedrijven in categorie 1 en 2.

Huurinformatie:
- de brutohuur inkomsten bedragen per 1-1-2025: € 59.027 ex BTW
- momenteel is 1 kantoorruimte leeg, huursom € 475 ex btw per maand

Beschikbare kantoorruimte:
- kantoorruimte van circa 39 m2, gemeubileerd is een mogelijkheid
- Voorschot voor verwarming is € 75 per maand (nacalculatie van toepassing)
- Servicekosten € 25,- per maand

Parkeren:
Op het volledig verharde buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid voor uw werknemers en uw bezoekers. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende in de directe omgeving aanwezig.

Het bedrijfsverzamelgebouw beschikt over een gezamenlijke vergaderruimte, lift, pantry, meerdere toiletgroepen en kantine.

In 2024 zijn de volgende zaken ondernomen door pandeigenaar:
- Warmtepomp geplaatst met totaal vermogen van 22 KW
- 92 zonnepanelen geplaatst met verwachte opbrengst van 34.000 Kwh
- dak is verstevigd voor het plaatsen van de zonnepanelen

Algemeen:
- Verhuurbaar vloeroppervlakte: 715 m2
- BVO: 840 m2
- Bouwjaar 1980
- Energielabel A++
- Aanvaarding kan per direct

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend