Tesselschadestraat 1 a 31, LEEUWARDEN

Nieuwbouwcomfort in een bijzonder stukje Leeuwarden – wonen in Het Verlaat

Wonen in een karaktervol gebouw, maar met het comfort en de kwaliteit van nieuwbouw. Aan de Tesselschadestraat 1 A 31 bevindt zich dit moderne appartement, gelegen op de 6e verdieping, in Het Verlaat, het voormalige Girokantoor. Een bijzondere woonomgeving waar historie en eigentijds wonen op een vanzelfsprekende manier samenkomen.

Het appartement beschikt over circa 57 m² gebruiksoppervlakte wonen en is instapklaar. De fraaie keukenopstelling met inbouwapparatuur sluit mooi aan bij de moderne uitstraling van het appartement. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, een waardevolle voorziening in het centrum van Leeuwarden. Het appartement beschikt daarnaast over een collectieve warmtebron en heeft energielabel A, waardoor het appartement niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is.

Historie met een eigentijdse invulling
Het Verlaat is een markant gebouw met een herkenbare geschiedenis binnen Leeuwarden. De voormalige kantoorfunctie heeft plaatsgemaakt voor een eigentijdse woonbestemming, waarbij karakteristieke elementen en modern wooncomfort samenkomen. Tesselschadestraat 1 A 31 is daarmee een aantrekkelijke keuze voor wie comfortabel en verzorgd wil wonen zonder de lange weg van een verbouwing. Een modern appartement met een eigen parkeerplaats, een compleet afwerkingsniveau en de uitstraling van een gebouw met historie.

Van harte welkom om dit leuke appartement te komen bekijken!

Indeling van het appartement
- gehele appartement beschikt over een PVC-vloer en vloerverwarming
- entree, hal met meterkast
- berging met wasmachineaansluiting, afvoer en toevoer zijn gemaakt voor waterontharder
- toilet met fonteintje
- moderne ingerichte badkamer v.v. inloopdouche en wastafel met meubel met op maat gemaakte douchewand van Novellini (wordt in oktober geïnstalleerd)
- slaapkamer (circa 11 m2)
- L-vormige woonkamer (circa 27 m2) met fraai uitzicht over de stad
- fraaie open keuken met Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, stoomlade, koelkast en vrieskast)
- indirecte led verlichting boven het aanrechtblad - van Bokmerk
- achterwand van de keuken wordt in oktober geïnstalleerd
- inpandige berging

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 57 m2 en inhoud 194 m3
- bouwjaar 2026
- appartement beschikt over een inpandige berging
- collectieve warmtenet voor verwarming en warmwater
- eigen parkeerplaats
- bijdrage VvE € 172,10 per maand
- vve aanwezig, in opstartfase
- aanvaarding kan op korte termijn
- appartement is instapklaar


De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.