Tesselschadestraat 1 a 31, LEEUWARDEN

OPEN HUIS: op vrijdag 13 november tussen 15:30 en 17:30 uur van harte welkom om dit leuke appartement zonder afspraak te komen bekijken, wees welkom!

Nieuw beschikbaar luxe appartement – wonen in Het Verlaat.

Wonen in een markant en herkenbaar gebouw; ontworpen door architect Abe Bonnema; het kantoor heeft inmiddels plaatsgemaakt voor appartementen met het comfort en de kwaliteit van nieuwbouw. Aan de Tesselschadestraat 1 A-31 te Leeuwarden bevindt zich dit moderne en comfortabele appartement, gelegen op de 6e verdieping met prachtig uitzicht over de Harlingervaart, Wester Stadsgracht. Het Verlaat aan de Tesselschadestraat 1, Leeuwarden is een onderdeel van het nieuwe stadsgedeelte Park West en ligt op loopafstand van de gezellige binnenstad en het trein- en busstation.

Het luxe afgewerkte appartement beschikt over circa 57 m² gebruiksoppervlakte wonen en is instapklaar. De gekozen keukenopstelling met luxe materialen en inbouwapparatuur sluit aan bij de moderne uitstraling van het appartement. Het appartement is aangesloten op de collectieve warmtebron waardoor het niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is.

Tesselschadestraat 1 A-31 is aantrekkelijke keuze voor wie direct comfortabel en verzorgd wil wonen zonder de lange weg van een verbouwing. Een luxe appartement door de hoge kwaliteit van afwerking, de gebruikte materialen de centrale ligging en het uitzicht. Dit gerealiseerd in een gebouw met historische uitstraling. Daarnaast is er een ruime eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw; een waardevolle toevoeging zo dicht bij het centrum.

Dit object tonen wij u graag op afspraak.

Indeling van het appartement:
- het gehele appartement beschikt over vloerverwarming met een pvc-vloer
- entree, hal met meterkast
- L-vormige woonkamer (circa 27 m2) met wijds uitzicht over de gracht en de stad
- open keuken met Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, stoomlade, koelkast en vrieskast) met indirecte led verlichting boven het aanrechtblad
- slaapkamer (circa 11 m2)
- luxe ingerichte badkamer met een moderne badmeubelcombinatie, inloopdouche en een op maat gemaakte douchewand van Novellini
- toilet met fonteintje
- berging met plaats voor de wasmachine en wasdroger, installatie voor een waterontharder is voorbereid
- inpandige berging (circa 5 m2)

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 57 m2 en inhoud 194 m3
- bouwjaar 2026
- appartement beschikt over een inpandige berging
- collectieve warmtenet voor verwarming en warm water
- WTW installatie (Duco)
- eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw
- bijdrage VvE € 172,10 per maand
- VvE aanwezig, in opstartfase
- aanvaarding kan op korte termijn
- appartement is instapklaar

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.