Schierstins 52, LEEUWARDEN

Ruim opgezette eengezinswoning met garage in de gewilde woonwijk Camminghaburen! De riante en lichte doorzonwoonkamer biedt een royaal gevoel dankzij het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor schijnt er een overvloed aan natuurlijk licht. Via de schuifpui in de achterkamer betreed je de zonnige tuin, gelegen op het zuid-westen. Een ideale plek voor een comfortabele loungeset of gezellige eettafel, waarbij je optimaal van de zon kunt genieten. Bovendien is de tuin bereikbaar via een achterom. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van 3 ruime slaapkamers, energielabel A! en eigen oprit.

Tevens kan je in de omgeving fijn wandelen door de groene omgeving en de prachtige parken. Het nabij gelegen recreatiegebied de Groene Ster biedt ook volop mogelijkheden om te genieten van de Friese natuur.

Camminghaburen is goed bereikbaar per bus en auto, en biedt een uitstekende fietsverbinding naar het centrum van Leeuwarden. De wijkvereniging is actief en in de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder een gezondheidscentrum met apotheek, een treinstation (met verbindingen naar Leeuwarden en Groningen), kinderopvang en scholen. Bovendien loop je zo naar een uitgebreid winkelcentrum.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, hal met meterkast
- royale woonkamer met vloerverwarming en marmeren vloer (circa 45 m2)
- open keuken voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap
- bijkeuken met vaste kast
- toilet met fonteintje en cv-opstelling
- ruime garage (circa 32 m2) met wasmachine aansluiting

1e verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 18 m2) met vaste kast
- 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel en screens (circa 13 m2)
- badkamer v.v. douchecabine, wasmachine aansluiting, 2e toilet en wastafel
- vaste trap naar 2de verdieping

2e verdieping:
- overloop met bergmogelijkheden
- 3e slaapkamer met groot dakraam (circa 11 m2)


Algemeen:
- gebruiksoppervlakte 118 m2 en inhoud 524 m2
- perceel: 224 m2
- energielabel A!
- 6 zonnepanelen (geplaatst in 2021, eigendom)
- voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie
- warm water en verwarming middels CV- ketel (2021, eigendom)
- parkeren op eigen terrein en in de garage
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.