Schieringerweg 95 b, LEEUWARDEN

Een bovenwoning met maar liefst 4 slaapkamers! Op de eerste en tweede verdieping is deze bovenwoning gelegen met vrij uitzicht over het park, balkon op het zuidwesten en ruime vrijstaande stenen berging op de begane grond. Het appartement ligt op loopafstand van diverse winkels en voorzieningen en er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Verder beschikt appartement over een geïsoleerde dakconstructie en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++! Van harte welkom om dit leuke appartement te komen bekijken!

Indeling van het appartement:

1e verdieping:
- entree, meterkast
- hal met trapopgang
- lichte woonkamer (circa 24 m2) met fraai uitzicht over het park
- 1e slaapkamer (circa 11 m2) met vaste kast
- keuken met keukenblok en inductiekookplaat en afzuigkap
- toilet
- badkamer met douchecabine en wastafel met meubel
- 2e slaapkamer (circa 11 m2)

2e verdieping:
- overloop met keukenblok
- 3e slaapkamer (circa 9 m2) met dakraam en wasmachineaansluiting
- 4e slaapkamer (circa 11 m2)

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte van 95 m2 en inhoud van 330 m3
- appartement wordt verwarmd door centrale verwarming: AWB uit 2012 (eigendom)
- energielabel D
- 4 slaapkamers
- rustige locatie dicht bij stadspark
- alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
- vernieuwde meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- VVE bijdrage van 65,- per maand
- erfpacht van toepassing van € 296 per jaar. Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar. Herziening van Canon betreft 1-1-2040
- looptijd van erfpacht betreft onbepaalde tijd
- snelle aanvaarding mogelijk



De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.