Rixtwei 48, LEEUWARDEN

Ruim opgezette hoekwoning, gelegen in de gewilde woonwijk Westeinde! Deze woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, hoekperceel van 179 m2 en een fijne achtertuin met volop mogelijkheden.

Westeinde ligt aan de westkant van Leeuwarden, nabij de Haak om Leeuwarden en de uitvalswegen. Naast een winkelcentrum zijn er in de wijk basisscholen, middelbaar onderwijs en diverse sportvoorzieningen. Het stadscentrum is binnen een kwartiertje fietsen bereikbaar.

Van harte welkom om deze ruime woning te komen bekijken!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, hal met meterkast
- open keuken met eenvoudig keukenblok
- trapkast
- L-vormige woonkamer (circa 30 m2) met loopdeur naar de achtertuin
- trapopgang met modern toilet

1e verdieping:
- overloop met vaste kast
- ruime 1e slaapkamer, aan de voorzijde van de woning (circa 16 m2)
- badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en 2e toilet
- 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 8 en 10 m2)
- vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping:
- overloop met wasmachine aansluiting en cv-opstelling
- 4e en 5e slaapkamer (circa 5 en 7 m2)

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte gehele woning 121 m2 en inhoud 445 m3
- bouwjaar 1980
- perceel van 179 m2
- energielabel B
- warm water en verwarming middels CV- ketel (Intergas, 2019, eigendom)
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.