Molenstraat 27, BUITENPOST

Verrassend ruime vrijstaande woning, gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt. De woning is ruim bemeten door de aanwezigheid van maar liefst 7 (slaap)kamers, het geheel is gesitueerd op een perceel van 508 m2 en is gelegen aan een rustige ventweg met weinig autoverkeer. Verder wordt de woning gekenmerkt door een aanbouw met volop mogelijkheden, aangebouwde garage en energielabel D.

Het dorp Buitenpost kenmerkt zich door haar hoge voorzieningenniveau met o.a. een winkelcentrum, treinstation, sportaccommodaties, zwembad, basis- en voortgezet onderwijs en diverse zorginstellingen. Buitenpost is centraal gelegen ten opzichte van de provinciale wegen richting Leeuwarden, Groningen, Drachten en Dokkum.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- zijentree/hal met trapopgang
- meterkast
- (slaap) of werkkamer
- kelder
- lichte woonkamer door grote raampartij aan de voorzijde, verder v.v. parketvloer en houtkachel (circa 36 m2)
- Italiaanse design keuken met natuurstenen werkblad en voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koelkast
- moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel
- ruime aangebouwde bijkeuken (circa 23 m2) met cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt.
- modern toilet met fonteintje
- aangebouwde garage

1e verdieping
- overloop met vaste kast
- 1e en 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 7 en 12 m2)
- 3e slaapkamer met een wastafel (circa 7 m2)
- modern toilet met fonteintje
- 4e en 5e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 6 en 9 m2)
- vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping
- overloop
- 6e slaapkamer met dakraam, (circa 9 m2)
- berging

Algemeen:
- gebruikersoppervlakte woonruimte 155 m2 en inhoud 635 m3
- perceeloppervlakte 508 m2
- warm water en verwarming middels combiketel Nefit uit 2010 (eigendom)
- woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing (aantal HR++)
- energielabel D
- 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022, 400 WP (eigendom)
- oplaadpaal voor elektrische auto
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.