Lijsterbesstraat 16 c, LEEUWARDEN

Bent u op zoek naar een fijn appartement met drie slaapkamers? Dit appartement, gelegen op de bovenste woonlaag van het complex en aan de oostkant van het centrum van Leeuwarden, biedt een ideale woonruimte voor starters. De woning is uitgerust met kunststof kozijnen, balkons en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. In de directe omgeving heb je het Cambuurplein en winkelpark de Centrale met alle denkbare winkelvoorzieningen. Het Kalverdijkje is een mooi groen gebied met wandelroutes en sportverenigingen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Van harte welkom om dit appartement te komen bekijken!

Indeling van het appartement:
- entree met meterkast
- eerste slaapkamer (circa 7m2)
- toilet
- tweede slaapkamer (circa 9m2) met Frans balkon en ingebouwde kast
- ruime woonkamer (circa 18m2)met veel lichtinval
- open keuken met inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, wasmachine aansluiting en cv opstelling
- balkon, bereikbaar vanaf de keuken
- badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
- derde slaapkamer (circa 8m2)

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte van 60m2 en inhoud van 203 m3
- appartement wordt verwarmd door centrale verwarming: Nefit Proline uit 2013 (eigendom)
- energielabel F
- recent vernieuwde meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars
- voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- inpandige bering van circa 6 m2 op de begane grond
- VVE bijdrage van 60,- per maand
- erfpacht van toepassing van € 493 per jaar. Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar. Herziening van Canon betreft 1-1-2045
- looptijd van erfpacht betreft onbepaalde tijd
- snelle aanvaarding mogelijk

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.