Leliestraat 13, LEEUWARDEN

Starters opgelet!

Goed onderhouden en sfeervolle hoekwoning in de Bloemenbuurt. De woning ligt op loopafstand van het centrum en heeft een beschutte achtertuin met een achterom. De Leliestraat is brede straat te noemen met ruime parkeergelegenheid. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van een moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en sfeervolle en lichte woonkamer.

Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, hal met trapopgang
- trapkast
- toilet
- lichte woonkamer met erker en grote raampartij aan de achterzijde (circa 26 m2)
- moderne keuken met inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, combi magnetron en afzuigkap
- bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-opstelling
- aangebouwde houten berging met elektra

1e verdieping:
- overloop
- balkon aan de achterzijde van de woning
- 1e slaapkamer (circa 11 m2) aan achterzijde van de woning
- 2e en 3e slaapkamer (circa 4 en 11 m2) aan voorzijde van de woning
- badkamer v.v. van inloopdouche en wastafel

Algemene informatie:
- gebruikersoppervlakte wonen 83 m2 en inhoud 314 m3
- perceeloppervlakte 138 m2
- warm water en verwarming middels combiketel Intergas (2014 en in eigendom)
- woning is voorzien van dubbele beglazing en HR++
- dakbedekking is van het jaar 2015
- woning wordt verkocht op basis van niet-zelfbewoningsclausule
- aanvaarding kan op korte termijn



De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.