Kertiersreed 2, WESTERGEAST

Droom jij van landelijk wonen met karakter, sfeer én comfort? Dan is deze charmante vrijstaande woning (type Waldhuske) met rieten kap precies wat je zoekt! Een plek waar karakter en modern wonen samenkomen.
Deze sfeervolle en instapklare woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd, met behoud van haar karakteristieke uitstraling. Daarnaast beschikt het ruime perceel (715 m2) over een ruime en nog te moderniseren garage en aangebouwde berging, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor hobby, opslag of het parkeren van voertuigen. Daarnaast parkeer je meerdere auto's op eigen oprit.

Naast het sfeervolle wonen, is de woning gedeeltelijk geïsoleerd en beschikt het over 2 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Dankzij de compacte opzet en efficiënte indeling kan je hier heerlijk comfortabel wonen.

Het dorp
Westergeast ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân en staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter en open gemeenschap. Omgeven door uitgestrekte weilanden en waterpartijen biedt het dorp een typisch Fries landschap waar natuur en ruimte centraal staan. Westergeast heeft een rijke historie en een actief verenigingsleven, waardoor het een prettige plek is om te wonen voor wie houdt van rust, maar toch verbonden wil blijven met de regio.Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen richting Dokkum en Leeuwarden goed bereikbaar.

Zoek jij een woning met karakter, sfeer en een unieke uitstraling, waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van deze bijzondere woning!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, hal
- bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling
- toilet
- moderne badkamer v.v. douche, wastafel met meubel en designradiator
- royale slaapkamer op begane grond (circa 18 m²)
- sfeervolle woonkamer met hoog plafond
- open keuken v.v. inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, combi-oven, heetwaterkraan en koelkast
- vrijstaande garage met ruime oprit
- overkapping met houtkachel

Eerste verdieping:
- overloop
- 2e slaapkamer (stahoogte 1,8 m)

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 73 m² en inhoud 298 m³
- perceel 715 m²
- gedeeltelijk geïsoleerd en 2 zonnepanelen van toepassing
- energielabel D
- verwarming en warmwater middels cv-ketel Intergas, 2022 (eigendom)
- ruim perceel met veel privacy
- aanvaarding: in overleg


De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.