Jan Lievensstraat 54, LEEUWARDEN

Fraaie uitgebouwde tussenwoning in de populaire woonwijk Huizum. De wijk is gelegen op loopafstand van de winkelstraat De Schrans, het stadscentrum en het NS station. Verder wordt deze goed onderhouden woning gekenmerkt door de aanwezigheid van recente kunststof kozijnen met HR++ of Triple beglazing, ruime woonkamer met houtkachel en een uitbouw aan de achterzijde van de woning voorzien van een open keuken en schuifpui (nieuw) naar de achtertuin.

Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, hal met vernieuwde meterkast
- ruime woonkamer (32 m2) met sfeervolle houtkachel en trapopgang
- uitbouw met open keuken, v.v. inbouwapparatuur: gasfornuis (5 pits) met oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vrieskast. Daarnaast voorzien van een nieuwe schuifpui met Triple beglazing.
- bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-opstelling
- moderne badkamer met douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad.
- aangebouwde stenen berging
- achtertuin (circa 10 meter diep) voorzien van nette bestrating en achterom


1e verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer (circa 10 m2) aan de achterzijde van de woning, voorzien van kunststof kozijnen met Triple beglazing en vaste kastenwand
- 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van recente dakkapel met ook kunststof kozijnen met HR ++
- vlizotrap naar de bergzolder

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte gehele woning 84 m2 en inhoud 314 m3
- 119 m2 eigen grond
- instapklare tussenwoning
- de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met Triple beglazing of HR ++ beglazing
- kunststof boeidelen, hierdoor is de woning onderhoudsvriendelijk te noemen.
- energielabel D
- dakkapel op 1e verdieping is van 2019
- warm water en verwarming middels CV- ketel (Remeha Avanta 2014, huur)
- aanvaarding in overleg, op korte termijn is bespreekbaar.





De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.