Jan Jelles Hofleane 23, LEEUWARDEN

Ruim opgezette tussenwoning met garage in de populaire woonwijk Westeinde! Deze eengezinswoning beschikt maar liefst over 5 slaapkamers, met een mogelijkheid tot een 6e (slaap)kamer. Verder beschikt deze woning over een eigen stenen garage met elektrische sectional deur, zonnige achtertuin op het zuiden en woonkamer met open haard.

Westeinde ligt aan de westkant van Leeuwarden, nabij de Haak om Leeuwarden en de uitvalswegen. Naast een winkelcentrum zijn er in de wijk basisscholen, middelbaar onderwijs en diverse sportvoorzieningen. Het stadscentrum is binnen een kwartiertje fietsen bereikbaar.

Van harte welkom om deze ruime woning te komen bekijken!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, hal
- lichte en ruime woonkamer (circa 32 m2) met open haard en voorzien van laminaatvloer
- open keuken met 4-pits gasfornuis, koelkast, oven, afzuigkap, close-in boiler
- trapkast met meterkast
- tussenhal met trapopgang
- toilet met fonteintje

1e verdieping:
- overloop met vaste kast
- 1e en 2e slaapkamer aan voorzijde van de woning (circa 9 en 10 m2)
- badkamer met 2e toilet, ligbad, douchecabine en wastafel
- 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 16 m2)
- vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping:
- ruime overloop (mogelijkheid tot het creëren van 6de slaapkamer)
- berging met cv-opstelling
- 4e en 5e slaapkamer met wastafel (circa 8 en 14 m2)

Achtertuin, welke is gelegen op het zuiden, beschikt over een stenen berging met elektra

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte gehele woning 134 m2 en inhoud 485 m3
- bouwjaar 1976
- percelen totaal 172 m2
- eigen garage met elektrische sectional deur
- energielabel C
- warm water en verwarming middels CV- ketel (Nefit, 2019, eigendom)
- aanvaarding kan op korte termijn


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.