Ibisstraat 13, LEEUWARDEN

Deze karakteristieke jaren 30 tussenwoning bevindt zich in de populaire Vogelwijk op steenworp afstand van de Prinsentuin en het gezellige stadscentrum. Het is gelegen aan een brede, groene straat met een zonnige tuin op het zuiden. De ruime woning, met drie grote slaapkamers, straalt een warme sfeer uit en is goed onderhouden.

Op loopafstand vind je een bakkerij en een supermarkt. Ook ligt de wijk gunstig ten opzichte van de uitvalswegen rondom de stad richting Harlingen, Heerenveen en Groningen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en er is er een speeltuin.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, trapopgang, en kelderkast met toilet
- Ruime doorzonkamer met erker en een schuifpui die toegang biedt tot de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden
- Half open keuken, compleet met koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits fornuis en afzuigkap
- Een bijkeuken met opstelling voor de cv-ketel, wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin


1e verdieping:
- Overloop
- Twee slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer met erker aan de voorzijde en één met een wastafel
- Badkamer voorzien van een wastafel, ligbad, douche, radiator en een tweede toilet

2e verdieping:
- Bereikbaar via een vaste trap
- Ruime overloop/berging
- Een royale derde slaapkamer/werkplek met vaste kast en dakkapel

Algemeen:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m2
- Huursom per maand: € 1250,-
- Woning is geheel gestoffeerd en gemeubileerd
- Diplomaten clausule van toepassing
- Beschikbaar vanaf 15 april 2024 t/m 1 juni 2025
- Inkomenstoets, verhuurdersverklaring en screening van toepassing

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.