Humaldastate 2, LEEUWARDEN

In de populaire woonwijk Camminghaburen, is deze eindwoning met garage gelegen. Deze verrassend ruime (100 m2) eengezinswoning beschikt over een aangebouwde garage met kantoorruimte, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, achtertuin gelegen op het zuiden en 8 zonnepanelen, o.a. hierdoor heeft de woning energielabel A!

In het noorden van de stad Leeuwarden ligt de wijk Camminghaburen. Deze groene wijk heeft vele voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, een wijkcentrum, goede busverbinding en een eigen treinstation. Vlakbij ligt het natuurgebied de Groene Ster. Hier vindt u bossen, waterplassen, stranden, zonneweiden en wandelpaden waar u heerlijk kunt recreëren en ontspannen. De bruisende binnenstad van Leeuwarden is op fietsafstand, net als de vele sportvoorzieningen aan het Kalverdijkje.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, hal met meterkast
- L-vormige woonkamer (circa 37 m2)
- keuken met inbouwapparatuur: oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast. Tevens beschikt de ruimte over een wasmachine aansluiting en vaste kast
- tussenhal met trapopgang
- toilet met fonteintje
- aangebouwde garage met geïsoleerde kantoorruimte

1e verdieping:
- overloop met vaste kast
- 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 9 en 13 m2)
- badkamer v.v. ligbad met douche, wastafel met meubel
- 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 12 m2)

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 100 m2 en inhoud 420 m3
- perceeloppervlakte 206 m2 eigen grond
- bouwjaar 1982
- energielabel A
- dak-, muurisolatie en dubbele beglazing van toepassing
- dakbedekking in 2012 vernieuwd, garage in 2023
- 8 zonnepanelen (geplaatst in 2019)
- stadsverwarming van toepassing
- aanvaarding in overleg



De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.