Hoptilsterdyk 4, HILAARD

Karakteristieke woning in Hilaard! Deze vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 182 m2. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, ruime woonkamer met hoogplafond en badkamer op de begane grond.

Het dorp Hilaard is een zeer actief dorp en telt ongeveer 300 inwoners. Hilaard heeft een verscheidenheid aan verenigingen. Voor de dagelijkse voorzieningen is Leeuwarden gelegen op 10 autominuten en een half uur fietsen van Hilaard. De uitvalswegen zijn nabij.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- zijentree in bijkeuken
- bijkeuken met wasmachineaansluiting
- badkamer met ligbad, wastafel en toilet
- cv-opstelling
- ruime woonkamer met hoogplafond, meerdere raampartijen en massieve grenenvloer
- open keuken met 5-pits gasfornuis, koelkast en combi-oven
- trapopgang

1e verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer (circa 11 m2) aan de voorzijde van de woning met vaste kast
- 2e en 3e (circa 5 en 8 m2) slaapkamer aan achterzijde van de woning
- vlizotrap naar bergzolder


Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 82 m2 en inhoud 320 m3
- perceel 182 m2 eigen grond
- bouwjaar 1924
- energielabel E
- houten kozijnen met dubbele beglazing
- centraal verwarmd met Intergas uit 2020 (eigendom), warmwater middels boiler
- woning beschikt over achterstallig onderhoud aan o.a. dakgoten

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.