Honingboomstraat 9 b, LEEUWARDEN

Bent u op zoek naar een fijn, ruim en instapklaar appartement met twee slaapkamers op een heerlijke plek dichtbij het centrum van Leeuwarden? Dit is uw kans!

Dit appartement is gebouwd in de jaren '50, gelegen op de eerste woonlaag van het complex, ligt aan de oostkant van het centrum van Leeuwarden en is een ideale woonruimte voor starters en jonge gezinnen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een eigen berging.

Ligging
De woning is gelegen in de wijk Heechterp, een rustige, groene en gemoedelijke wijk dicht bij het stadscentrum. Supermarkten zoals Jumbo en Lidl bevinden zich op ca. 500 m afstand op het oude Cambuurplein, waar het voormalig stadion van voetbalclub Cambuur staat. Tevens is hier ook een dokter/apotheek, Primera, slager en de sportschool Sportcity gevestigd. Andere recreatiefaciliteiten zoals De Padelfabriek, entertainment-centrum De Grote Keizer en sportcomplex Kalverdijkje met binnenzwembad zijn binnen ca. 1 km bereikbaar. Meerdere basisscholen en bushaltes liggen op loopafstand, de NHL ligt op 9 minuten fietsafstand en met ca. 10 minuten fietsen sta je in het bruisende hart van Leeuwarden.

Van harte welkom om dit appartement te komen bekijken!

Indeling van het appartement:
- Entree met meterkast
- Eerste slaapkamer (ca. 8m²)
- Toilet
- Meterkast met glasvezel, 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Tweede slaapkamer (ca. 11m²)
- Ruime woonkamer met veel lichtinval (ca. 18m²)
- Aangrenzende (eet)kamer (deels open) met openslaande deuren naar zonnig balkon op het zuiden (ca. 8m²)
- Keuken met combi-oven, inductiekookplaat en koelkast met vriesvak (ca. 5m²)
- Tweede balkon met vaste kast, bereikbaar vanaf de keuken (ca. 2m²)
- Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting (ca. 3m²)

Algemeen:
- Gebruiksoppervlakte van 62m2 en inhoud van 199 m3
- Appartement wordt verwarmd door centrale verwarming: Remeha Avante uit 2024 (eigendom)
- Energielabel C (geldig tot 29-09-2030)
- Voorzien van dubbele beglazing
- Afgesloten portiek voorzien van intercominstallatie
- Inpandige berging (ca. 7m²) op de begane grond
- VVE bijdrage van € 60,- per maand
- Erfpacht van toepassing van € 481,- per jaar. Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar. Herziening van Canon betreft 1-1-2049
- Looptijd van erfpacht betreft onbepaalde tijd
- Aanvaarding in overleg

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.