Het Oosten 5, MARRUM

Op de terp van Marrum gelegen, wordt deze vrijstaande woning met aangebouwde garage te koop aan geboden! Op een perceel van 255 m2 is deze leuke woning gelegen aan een dorpspleintje, achter de kerk van Marrum. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van kantoorruimte achter de woning (ideaal om thuis te werken), woning is grotendeels geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op begane grond en een badkamer beneden. De woning dient op enkele elementen (o.a. wand en vloerafwerking) nog te worden afgewerkt.

Het terpdorp Marrum telt ca. 1.500 inwoners en ligt in het noorden van Friesland, aan de rand van het unieke Waddengebied. Het is ca. 30 min. wandelen naar de zeedijk, waar u prachtig uitzicht heeft over het Wad en waar u de Waddeneilanden ziet liggen. Marrum heeft een goede openbaar vervoer verbinding met Leeuwarden en Dokkum. Ondermeer een basisschool, een supermarkt, een bouwmarkt, een restaurant en diverse actieve verenigingen zorgen voor een levendig dorp voor zowel jong als oud.

Indeling van de woning:
- entree, hal met trapopgang
- meterkast (vernieuwd)
- lichte woonkamer door aanwezigheid van een groot kozijn (kunststof) aan de voorzijde van de woning (circa 27 m2)
- open keuken met eenvoudig keukenblok (4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap)
- tussenhal
- toilet
- badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel
- aangebouwde kantoorruimte/berging (verwarmd)
- garage met kap en cv-opstelling

1e verdieping:
- overloop
- 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 5 en 6 m2)
- 3e slaapkamer aan achterzijde van de woning (circa 10 m2)
- vlizotrap naar de bergzolder

Algemeen:
- gebruikersoppervlakte woonruimte 79 m2 (exclusief kantoorruimte en garage a 36 m2) en inhoud 410 m3
- perceeloppervlakte 255 m2
- warm water en verwarming middels combiketel uit 2008 (eigendom)
- woning is grotendeels geïsoleerd (afgezien van 3 raampjes met enkel glas)
- energielabel D
- wand- en vloerafwerking dient nog te worden gedaan
- kantoorruimte aan huis
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.