Hearewei 6, MINNERTSGA

Een uitzonderlijke buitenplaats waar royaal wonen, paarden en historie samenkomen. Midden in het karakteristieke Friese landschap, omgeven door weidse uitzichten en absolute rust, ligt deze indrukwekkende buitenplaats. Op een perceel van maar liefst 2,7 hectare vindt u een zeldzame combinatie van royaal wonen, hoogwaardige paardenfaciliteiten en een locatie met een rijke historie. Een plek waar wonen, natuur en paarden samenkomen.

Het erf ademt karakter. Een indrukwekkende monumentale boom vormt het groene middelpunt van het terrein en onderstreept de bijzondere sfeer van deze locatie. De geschiedenis maakt deze plek extra bijzonder: volgens historische overleveringen heeft zich hier ooit een kasteel bevonden, de oprijlaan met bomen is bewaard gebleven. Een verleden dat nog altijd voelbaar is in de uitstraling en het unieke karakter van het erf.

Bedrijfsruimte/Manege
Voor de professionele paardenliefhebber én de ambitieuze recreatieve ruiter is dit een object van uitzonderlijk niveau. De accommodatie beschikt over een binnenrijbaan van 20 x 40 meter, een buitenrijbaan van eveneens 20 x 40 meter, een longeercirkel en een zorgvuldig aangelegd Paddock Paradise, voorzien van meerdere drinkpunten, waardoor de paarden op een natuurlijke wijze kunnen leven en bewegen. De manege-/bedrijfsruimte biedt volop mogelijkheden voor het houden, trainen en verzorgen van paarden. De ruimte biedt verder een zadelkamer, 12 boxen (mogelijkheid tot uitbreiding naar meerdere boxen), wasplaats en een grote kantine op de 1e verdieping met eigen opgang, meerdere toiletten en dubbele keuken. Op de begane grond is tevens een kantine met eigen keuken. Daarbij is de gehele manege rolstoelvriendelijk gemaakt.

Deze buitenplaats biedt een zeldzame balans tussen exclusief wonen en veelzijdig gebruik. Of uw ambitie nu ligt in het realiseren van een hoogwaardige privé-accommodatie voor paarden, het combineren van wonen en ondernemen of simpelweg het genieten van ruimte, rust en vrijheid; de mogelijkheden zijn even royaal als het perceel zelf.

Dorp Minnertsga
Minnertsga is een dorp met ongeveer 1850 inwoners, gelegen in de Noordwesthoek van Friesland. Het dorp beschikt over allerlei voorzieningen waaronder een huisartsenpraktijk en een fysiotherapeut maar ook verschillende mogelijkheden om te winkelen zoals de buurtsupermarkt om de hoek en bouwmarkt. Allemaal kleinschalig met het dorpse karakter. Daarnaast kent het dorp een rijk verenigingsleven.

Plaatsen in de directe omgeving met een groter winkelaanbod en middelbare scholen zijn Sint Annaparochie (6 km) en Franeker (11 km). Maar ook de grotere steden zoals Leeuwarden (19 km) en Amsterdam (125 km) zijn snel te bereiken met de auto of het OV (bushalte op steenworp afstand), net als de Afsluitdijk (39 km). De prachtige Waddenkust ten noorden van het dorp is bij uitstek geschikt om tot rust te komen en de kleine afstand makkelijk op de fiets afgelegd worden. Bovendien heb je het prachtige IJsselmeer in de buurt (30 km) of de pittoreske Havenstad Harlingen (18 km) waar elke dag veerboten oversteken naar Vlieland en Terschelling.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming
- zijentree met trapopgang
- toilet met fonteintje
- hal
- bijkeuken v.v. blok en wasmachineaansluiting
- badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en 2e toilet
- voorhal naar het 'oude huis' v.v. meterkast, cv-ruimte en toilet
- verwarmde veranda met keukenblok
- kantoorruimte
- woonkamer aan de achterzijde met uitzicht over de landerijen
- multifunctionele ruimte (circa 76 m2)
- garage/loods met magazijn

1e verdieping:
- overloop met berging
- 1e slaapkamer (circa 13 m2) met dakraam en inloopkast
- 2e en 3e slaapkamer (circa 16 en 25 m2) aan de voorzijde van de woning v.v. dakkapel
- royale berging

Bestemmingsplan:
De voor ‘Sport - Manege’ aangewezen gronden zijn be­stemd voor:
- bedrijfsgebouwen, waaronder overkappingen, ten behoeve van een manege;
- bedrijfswoningen al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep;

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen: circa 400 m²
- manege-/bedrijfsruimte: circa 1.926 m²
- perceel: 27.340 m²
- woning beschikt over een energielabel D
- meerdere cv-ketels van toepassing
- voldoende parkeerruimte op eigen terrein
- aanvaarding in overleg
- een object met volop mogelijkheden!


De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.