Frânskeleane 27, BITGUM

Fraaie 2-onder-1-kapwoning met een eigen garage, perfect voor het veilig parkeren van je auto of als praktische bergruimte. Op de ruime oprit is er voldoende gelegenheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke, beschutte plek waar je in alle rust kunt ontspannen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, deels kunststof kozijnen, een praktische indeling en meerdere slaapkamers. Daarnaast is er een bijkeuken aanwezig en biedt de woning een solide basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ruime kavel, vrijstaande garage met eigen oprit en diepe tuin maken het geheel extra aantrekkelijk.

De woning ligt in het rustige dorp Bitgum, op korte afstand van Leeuwarden. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels. Dankzij de goede bereikbaarheid ben je binnen enkele minuten in de stad en zijn ook de uitvalswegen eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning
begane grond:
- entree met meterkast
- toilet met fonteintje
- keuken v.v inbouwapparatuur: 5-pitsgasfornuis en afzuigkap
- bijkeuken met cv-opstelling
- toegang tot de achtertuin vanuit garage en bijkeuken
- vrijstaande garage met ruime oprit

Eerste verdieping:
- overloop met toegang tot de vertrekken
- 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 14m²)
- 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 7m²)
- 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 12m²)
- badkamer v.v douche, wasmeubel en witgoedaansluiting

Tweede verdieping:
- overloop met toegang tot de vertrekken
- 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 9m²)
- opbergruimte

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 116m² en inhoud 509m3
- perceel 254 m2
- vrijstaande garage en eigen oprit
- deels voorzien van isolerende beglazing en kunststofkozijnen aan de achterzijde van de woning
- verwarming middels cv-ketel Valliant 2010 (eigendom)
- aanvaarding: in overleg

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.