Europaplein 6 8, LEEUWARDEN

Aan het levendige Europaplein, gelegen op de achtste (=bovenste) woonlaag met LIFT en op EIGEN GROND in de Fonteinflat, bevindt zich dit keurig onderhouden 3-kamer appartement. Het appartement beschikt over een inpandige GARAGE. Vanuit de woonkamer weids uitzicht op het Europaplein en de daarachter gelegen woonwijken. Ook vanuit de keuken prachtig uitzicht over de zuidelijk gelegen woonwijken van de stad.

In de nabije omgeving zijn op fietsafstand diverse voorzieningen te bereiken, zoals supermarkten, basisscholen, het centrum en de verbinding naar het openbare vervoer. Met de auto rijd je binnen 5 minuten de N31/A31 op richting steden als Drachten, Heerenveen en Harlingen.

Het appartementencomplex is beveiligd door middel van intercom en camera's. Zowel een trap als lift zijn aanwezig.
De zijmuren van het complex zijn in 2019/2020 voorzien van een fraaie isolerende bekleding.
De VVE is financieel gezond en beschikt over een reservefonds.

Indeling appartement:
- tochtportaal met toilet en kastruimte
- hal
- woonkamer van circa 33 m2
- moderne open keuken vernieuwd in 2022 en v.v. heteluchtoven, inductie, afzuigkap en vaatwasser
- slaapkamer van circa 12 m2 aan de achterzijde
- slaap- of werkkamer van circa 7m2 aan de voorzijde
- badkamer vernieuwd en vergroot in 2022 v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting

Bijzonderheden:
- Het appartement is voorzien van een fraaie PVC vloer en gestuukte muren
- Energielabel C
- Verwarming en warm water via CV Remeha type Tzerra uit 2019 (eigendom)
- Waterontharder
- Meterkast vernieuwd in 2022 (8 groepen en twee aardlekschakelaars)
- Kunststof kozijnen aan de voorzijde, houten kozijnen aan de achterzijde
- Dubbele beglazing (gedeeltelijk HR-glas)
- Maandelijkse bijdrage VVE: € 226,32 per maand
- Inpandige garage, voorzien van elektra

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.