Engelsestraat 7, LEEUWARDEN

Gelegen in de Vosseparkwijk dit fraaie en monumentale HERENHUIS, type 2 onder 1-kap. Het huis is ontworpen door architect Piet de Vries, en bouwperiode is jaren '30. Deze woning bevat veel originele en karakteristieke elementen. Dit unieke huis biedt een goede basis, maar behoeft modernisering.

De Vossenparkwijk is een zeer gewilde en kindvriendelijke jaren '30 woonwijk op een steenworp afstand van het centrum. In de nabije omgeving bevinden zich alle nodige voorzieningen, waaronder scholen, winkels, sportverenigingen en parken. Het Vossenparkje, de Prinsentuin en het centrum zijn te voet te bereiken en de uitvalswegen richting Groningen en Noord-Holland binnen 2 minuten.

Indeling van de woning:
- entree, hal met trapopgang
- trapkast
- toilet
- lichte woonkamer voorzien van open haard en karakteriserende erker (circa 36 m2)
- dichte keuken met klassieke Bruynzeel keuken en wasmachine aansluiting
- bijkeuken/berging met geiser

1e verdieping
- overloop met vaste kast
- separaat toilet
- 1e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 15 m2) met een vaste kast
- badkamer v.v. ligbad en wastafel
- aan de voorzijde van de woning de 2e slaapkamer met balkon en vaste kast (circa 14 m2) en de 3e slaapkamer (circa 4 m2)
- vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping
- ruime overloop met dakkapel aan voorzijde van de woning en cv-opstelling
- 4e slaapkamer met tevens een dakkapel (circa 9 m2)

Algemeen:
- gebruikersoppervlak wonen 139 m2 exclusief kelder en inhoud 578 m3
- perceeloppervlakte 165 m2
- gedeeltelijke dubbele beglazing van toepassing
- energielabel G
- warm water en verwarming middels combi ketel, 2012 (eigendom)
- aanvaarding in overleg, kan op korte termijn


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.