Douwe Witteveenstraat 3, LEEUWARDEN

Wonen aan water met eigen aanlegsteiger? Dat kan nu in de woonwijk Ee-brug! De perfecte thuishaven om met je sloep de Friese wateren of de grachten van Leeuwarden op te gaan. Deze fraaie woning uit 2010 ligt in de woonwijk Eeburg en is voorzien van een tuingerichte woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, energielabel A en een berging aan de voorzijde van de woning.
In de directe nabijheid van diverse basisscholen, speelvelden, sportvelden, huisarts, apotheek, winkelcentrum en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N355) op richting Dokkum, Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u binnen 7 minuten in de historische binnenstad van Leeuwarden. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid direct bij de woning!

Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, hal en meterkast
- toilet met fonteintje
- woonkamer (circa 32 m2) met loopdeur naar de (tropisch hardhouten) vlonder, fraaie parketvloer, wijnkoeler en vaste kast
- open keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron
- trapopgang

1e verdieping:
- overloop
- 1e en 2e slaapkamer (circa 8 en 11 m2) aan de achterzijde van de woning
- moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel
- 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 16 m2)

2e verdieping:
- overloop met wasmachine aansluiting
- berging met cv-opstelling
- royale 4e slaapkamer (circa 15 m2) met royale hoogte (3,90m!)

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 142 m2 en inhoud 506 m3
- perceel 174 m2 eigen grond
- bouwjaar 2010
- energielabel A
- woning is volledig geïsoleerd
- woning is gelegen aan open vaarwater
- centraal verwarmd middels cv-ketel, Bosch uit 2010 (eigendom)
- overdracht in overleg

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.