Dodingawei 32, INGWIERRUM

Tussen de landerijen, in het buitengebied tussen de dorpen Engwierum en Ee en op een ruime kavel van maar liefst 1860 m2, staat deze fijne vrijstaande woning! Deze plek geeft u vrij uitzicht over de landerijen, rust en ruimte. Deze combinatie wordt ondersteund door een ruime kavel met meerdere mogelijkheden zoals een geïsoleerd atelier, meerdere overkappingen en ruime schuur voor al uw hobby's. Verder beschikt deze authentieke woning over een heerlijke woonkamer met houtkachel en een fraaie overkapping. De woning is levensloopbestendig door een slaapkamer en badkamer beneden en beschikt daarnaast over nog 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping. Kortom een veelzijdige woning op een prachtige plek! Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken!

Het dorp Ingwierrum, ook wel bekend als Engwierum, is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân. Het dorp ligt in een prachtige omgeving met uitgestrekte weilanden, schilderachtige vergezichten en een rustige ontspannen sfeer. Voor natuurliefhebbers is Nationaal Park Lauwersmeer, op korte afstand van het dorp, een absolute aanrader. Hier kun je genieten van wandelen, fietsen en watersporten in een unieke natuursetting. Ingwierrum heeft een actief verenigingsleven en biedt basisvoorzieningen zoals een dorpshuis, een basisschool en diverse sportmogelijkheden. Voor uitgebreidere faciliteiten zijn de nabijgelegen plaatsen Dokkum en Kollum goed bereikbaar.

Indeling van de woning:
- zijentree met overkapping
- hal
- slaap of werkkamer beneden (circa 17 m2) met vaste kastenwand
- badkamer v.v. toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche
- lichte woonkamer met fraaie houten vloer en vrijstaande houtkachel
- overkapping met terras
- ruime en moderne keuken met inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, SMEG fornuis met inductie, koelkast en vriezer
- tweede hal met trapopgang
- vernieuwde meterkast
- toilet met fonteintje

1e verdieping:
- overloop met vaste kast
- royale slaapkamer (circa 18 m2) met meerdere dakramen
- berging met cv-opstelling
- slaapkamer (circa 14 m2)

Buiten
De woning beschikt over een vrijstaande garage (circa 50 m2), aangebouwde carport voor 2 auto's en atelier met houtkachel. Volop mogelijkheden.

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 136 m2 en inhoud 519 m3
- perceel 1860 m2 eigen grond
- bouwjaar 1836, in 1997 geheel uitgebouwd/gerenoveerd
- energielabel C
- muur-, dak (gedeeltelijk) isolatie en dubbele beglazing
- carport met ruimte voor meerdere auto's
- centraal verwarmd middels cv-ketel (Nefit uit 2010, eigendom)
- woning is aangesloten op een beerput
- overdracht in overleg

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.