d'Hondecoeterstraat 2, LEEUWARDEN

Wees welkom bij deze fijne jaren '30 hoekwoning in de prettige woonwijk Huizum. In deze fijne gezinswoning kom je thuis en is het comfortabel wonen met de sfeer van de authentieke elementen uit de jaren '30. Deze verrassend ruim opgezette woning beschikt over 88 m2 gebruiksoppervlakte wonen en een perceel van 131 m2. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van een klassieke woonkamer met erker, kamer-en-suite met openslaande deuren naar de achtertuin en 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de 2e verdieping.

Huizum
De sfeervolle d'Hondecoeterstraat is gelegen in de wijk Huizum. Deze populaire wijk biedt charmante jaren '30 woningen, groene straten en alle voorzieningen zoals winkels (De Schrans), scholen en parken zelfs op loopafstand dichtbij. Met het stadscentrum en uitvalswegen om de hoek is Huizum ideaal voor jong en oud!

Begane grond:
- entree met hal en trapopgang
- klassieke kamer-en-suite met erker in de voorkamer en schouw
- achterkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
- keuken met gaskookplaat en afzuigkap
- hal
- toilet
- badkamer met inloopdouche
- aangebouwde berging

1e verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met wastafel en vaste kast (circa 9 m2)
- 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning, beiden met vaste kast (circa 8 en 9 m2)
- vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping:
- overloop
- kamer, thans in gebruik als werkkamer

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte wonen 88 m2 en inhoud 371 m3
- perceeloppervlakte 131 m2
- hoekwoning beschikt over dubbele beglazing en energielabel D
- centraal verwarmd middels cv-ketel (Nefit) eigendom
- klassieke details zoals en-suite deuren en erker
- aanvaarding kan op korte termijn

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.