de Ruyterweg 18, LEEUWARDEN

In de wijk Oud-Oost gelegen nette TUSSENWONING met een gebruiksoppervlakte van 132 m2 (inclusief zolder).
De woning heeft een ruime doorzon-woonkamer en 3 slaapkamers. Op de ruime zolder, met een nekhoogte van ca. 3.15 meter, kunnen desgewenst nog extra slaapkamers gerealiseerd worden.

Op loopafstand van de woning vind je meerdere voorzieningen zoals een winkelcentrum (Cambuurplein), scholen en sportvelden. Het Zamenhofpark waar je heerlijk kunt wandelen ligt tevens om de hoek. De binnenstad van Leeuwarden is met een directe busverbinding prima bereikbaar, daarnaast ben je met de fiets binnen 5 minuten in het centrum.

Indeling
Begane grond:
entree, tochtportaal met glas-in-lood raam, hal met toiletruimte, trapopgang, doorzon-woonkamer met balkenplafond en parketvloer, nette dichte keuken, bijkeuken met witgoed- en cv opstelling.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping (zolder):
de zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar. Het realiseren van meerdere slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.

Algemeen:
-energielabel D geldig tot 7 juni 2033
-HR++ isolatieglas aan de achterzijde
-Intergas CV ketel uit 2018 in eigendom
-elektrisch zonnescherm

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.