De Rie 10, FRANEKER

Fraaie, onder architectuur gebouwde, woning gelegen in de recente woonwijk Elfstedenwijk. De woning is goed doordacht en biedt door de vele kozijnen en lichtstraat een fraai lichtspel van zonnestralen. De recente (2018 gebouwd) en vrijstaande woning is dan ook oprecht licht van binnen te noemen. Daarnaast kenmerkt de woning zich door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer beneden, ruim perceel van 840 m2, energielabel A, is de gehele woning voorzien van vloerverwarming en zijn er in totaal 4 slaapkamers aanwezig. Van harte welkom om deze strak afgewerkte woning te komen bekijken!

Wonen in Franeker combineert de stadse geneugten en de weidsheid van het omringende landschap. Struinen in de sfeervolle winkelstraten, al fietsend, varend of lopend de horizon tegemoet in de vrije ruimte van het Fryske lân, zodra het weer kan op ontdekkingstocht in musea en natuurlijk gezellig ergens aansteken om van een hapje en drankje te genieten.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- gehele begane grond is voorzien van gietvloer
- entree met bijzonder fraaie lichtstraat
- trapopgang
- modern toilet met fonteintje
- trapkast
- open woonkeuken met spoeleiland, composietblad en inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, 2e oven en koelkast
- bijkeuken met wasmachine aansluiting
- ruime woonkamer met loopdeur naar de achtertuin
- slaapkamer beneden met walk-in-closet
- 1e badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel
- geïsoleerde garage met spoelbak

1e verdieping:
- gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming
- overloop
- 2e slaapkamer (circa 10 m2)
- inpandige berging met cv-opstelling
- 2e badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel
- 3e en 4e slaapkamer (circa 8 en 11 m2)


Algemeen:
- gebruiksoppervlakte gehele woning 147 m2 (exclusief garage) en inhoud 633 m3
- slaapkamer en badkamer beneden
- woning is volledig geïsoleerd
- gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- energielabel A
- 11 zonnepanelen (2018 geplaatst)
- warm water en verwarming middels CV- ketel (intergas, 2018, eigendom)
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.