de Paden 48, KOLLUMERSWEACH

Instapklare eengezinswoning! Deze goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke tussenwoning is gelegen in het dorp Kollumerzwaag. Het dorp Kollumerzwaag beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, sportclubs, kinderopvang en een basisschool. Voor de overige voorzieningen kan men terecht in de nabijgelegen dorpen: De Westereen (voorheen Zwaagwesteinde), Kollum en Buitenpost.
Door de aanbreng van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloer, muur en dakisolatie, beschikt deze woning over een energielabel B (net geen A!). Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond, ruime bijkeuken en fraaie- en moderne badkamer op de 1e verdieping en in zijn geheel voorzien van 4 slaapkamers.

Van harte welkom om deze leuke en instapklare woning te komen bekijken!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree/hal met trapopgang en vaste kast
- toilet met fonteintje
- lichte woonkamer (circa 27 m2) door grote raampartij aan de voorzijde en voorzien van PVC vloer en vloerverwarming
- open keuken met inbouwapparatuur: koelkast, oven, afzuigkap en 4-pits gasfornuis
- bijkeuken met cv-opstelling, wasmachine aansluiting en vaste kast
- achtertuin voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra

1e verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 11 m2)
- moderne badkamer met wastafel met dubbele kraan, inloopdouche en 2e toilet
- 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 7 en 15 m2)
- vaste trap naar 2e verdieping


2e verdieping:
- overloop met bergruimte
- 4e slaapkamer (circa 12 m2) met groot dakraam


Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 113 m2 en inhoud 416 m3
- perceel 195 m2 eigen grond
- energielabel B (net geen A)
- woning beschikt over vloer, dak en muurisolatie
- geheel in kunststof kozijnen uitgevoerd en voorzien van HR++ beglazing
- woning verwarmd middels cv-ketel (Nefit Smartline uit 2008) eigendom
- overdracht in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.