de Paden 46, KOLLUMERSWEACH

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in het dorp Kollumersweach. Het dorp Kollumersweach beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, sportclubs, kinderopvang en een basisschool. Voor de overige voorzieningen kan men terecht in de nabijgelegen dorpen: De Westereen (voorheen Zwaagwesteinde), Kollum en Buitenpost.

De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer met een open keuken inclusief kookeiland. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met een tweede toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen. Dankzij de aangebrachte spouwmuurisolatie en de (gedeeltelijke) kunststof kozijnen heeft de woning energielabel C.

Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree/hal met trapopgang en vaste kast
- toilet met fonteintje
- lichte woonkamer (circa 27 m2) door grote raampartij aan de voorzijde (kunststof)
- open keuken met kookeiland, natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur: combi-oven, afzuigkap, oven, vaatwasser en 5-pits gasfornuis
- geïsoleerde bijkeuken met wasmachine aansluiting
- aangebouwde overkapping
- achtertuin voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra

1e verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 11 m2)
- moderne badkamer met dubbele wastafel, douche en 2e toilet
- 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 8 en 15 m2)
- vaste trap naar 2e verdieping


2e verdieping:
- overloop met bergruimte en cv-opstelling
- 4e slaapkamer (circa 11 m2) met groot dakraam


Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 114 m2 en inhoud 396 m3
- perceel 198 m2 eigen grond
- energielabel C
- woning beschikt spouwmuur- en dakisolatie
- gedeeltelijk kunststof kozijnen
- woning verwarmd middels cv-ketel (Intergas HRE uit 2016) eigendom
- overdracht in overleg


De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.