Dammelaan 28, LEEUWARDEN

Ruim opgezette instapklare eengezinswoning aan de rand van het Bonifatiuspark! Deze fraaie uitgebouwde tussenwoning is in 2018 gebouwd en voorzien van alle gemakken. Waaronder een luxe woonkeuken (o.a. 6-pits gasfornuis, Quooker, klimaatkast), energielabel A, zonnepanelen, kunststof kozijnen, ruime slaapkamers met een royale zolder welke nog in te delen is in meerdere (slaap)kamers. Daarbij kan je bij deze woning ook genieten van een tuingerichte woonkamer en zonnige achtertuin op het zuiden! Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken!

Het Sint Bonifatiuspark is een fraaie woonwijk met historie. Volgens velen is het Bonifatiuspark de mooiste woonwijk van Leeuwarden. Ooit stond hier het St. Bonifatius Hospitaal, in de volksmond ook wel bekend als ‘Bonnehos’. Op deze unieke locatie is een prachtige woonwijk gerealiseerd met veel openbaar groen. Nieuw, maar met behoud van de statige, parkachtige sfeer die hier al zo lang heerst. Hier woon je op nog geen 5 minuten fietsen van de Leeuwarder binnenstad en dichtbij allerlei voorzieningen zoals diverse scholen, zwembad De Blauwe Golf, kinderboerderij en winkelcentrum Bilgaard met een grote diversiteit aan winkels.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en fraaie gietvloer
- entree/hal met meterkast en trapopgang
- moderne toilet met fonteintje
- uitgebouwde tuingerichte woonkamer (circa 40 m2) met openslaande deuren
- luxe keuken met fraai natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis, oven, klimaatkast, combi oven, koel- en vrieskast en Quooker.

1e verdieping:
- overloop
- 1e en 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 11 en 15 m2)
- 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een vaste kast (circa 13 m2)
- moderne badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel
- vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping:
- ruime 2e verdieping, welke nog naar eigen invulling kan worden ingedeeld. De mogelijkheid tot 2 ruime slaapkamers is passend. Wordt thans gebruikt als bergruimte en wasmachine aansluiting en cv-opstelling.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin gelegen op het zuiden is voorzien van een elektrisch zonnescherm en vrijstaande houten berging met elektra.

Algemeen:
- gebruikersoppervlakte woonruimte 157 m2 en inhoud 586 m3
- perceeloppervlakte 167 m2
- warm water en verwarming middels combiketel Nefit uit 2018 (eigendom) geschikt om als hybride ketel te fungeren
- woning is volledig geïsoleerd
- energielabel A
- 4 zonnepanelen van toepassing
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.