Bumawei 7, WESTERGEAST

Op een fraaie locatie in het karakteristieke Westergeast staat deze charmante vrijstaande woning. Een fijn huis met een warme uitstraling, verrassende ruimtes en volop mogelijkheden om hier comfortabel en toekomstgericht te wonen. Een bijzonder pluspunt is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevinden zich namelijk zowel een slaapkamer als een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. Een ander groot pluspunt is de dubbele garage. Ideaal voor het stallen van meerdere auto's, fietsen en andere spullen, maar natuurlijk ook zeer geschikt als werk-, hobby- of opslagruimte. Voor liefhebbers van ruimte en praktische mogelijkheden is dit een voorziening die je niet vaak tegenkomt. Verder beschikt de goed onderhouden woning over 3 slaapkamers, woonkamer met houtkachel, perceel van 565 m2 en energielabel A wat voortkomt uit de goede isolatieschil, 19 zonnepanelen en zonneboiler.

Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken!

Het dorp
Westergeast ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân en staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter en open gemeenschap. Omgeven door uitgestrekte weilanden en waterpartijen biedt het dorp een typisch Fries landschap waar natuur en ruimte centraal staan. Westergeast heeft een rijke historie en een actief verenigingsleven, waardoor het een prettige plek is om te wonen voor wie houdt van rust, maar toch verbonden wil blijven met de regio. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen richting Dokkum en Leeuwarden goed bereikbaar.


Indeling van de woning:

Begane grond:
- voor-entree met (vernieuwde)meterkast
- klassieke voorkamer met fraaie vrijstaande houtkachel (circa 19 m2)
- woonkeuken met open keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap
- trapopgang met trapkast
- zij-entree met hal
- bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling
- toilet met fonteintje
- badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel met meubel (beide vernieuwd in 2026)
- 1e slaapkamer (circa 12 m2) op de begane grond

1e verdieping:
- overloop
- 2e slaapkamer (circa 6 m2) aan de voorzijde van de woning
- 3e slaapkamer (circa 10 m2) aan de achterzijde van de woning met vaste kast en dakkapel

Tuin:
Het perceel van 565 m2 is voorzien van meerdere terrassen, overkapping en dubbele garage. De garage is voorzien van elektrische deur en zolderverdieping. Ideale ruimte om spullen te bergen.

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 108 m2 en inhoud 384 m3
- perceel 565 m2 eigen grond
- bouwjaar 1920
- energielabel A
- goede isolatieschil
- oprit met ruimte voor meerdere auto's
- 19 zonnepanelen van toepassing (7 stuks in 2014 en 12 stuks geplaatst in 2024, eigendom)
- gehele woning beschikt over HR++ beglazing
- centraal verwarmd middels cv-ketel (Intergas uit 2016, eigendom)
- zonneboiler (2024)
- dubbele garage met zolder
- gelijkvloers wonen
- overdracht in overleg



De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.