Bleeklaan 155, LEEUWARDEN

Royale eengezinswoning (circa 162 m2!) met maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke diepe achtertuin van bijna 19 meter. De jaren '30 tussenwoning is gelegen aan de karakteristieke Bleeklaan. De woning is ruim te noemen, dit ervaar je in elke ruimte van de woning. Een ideale woning voor een groot (samengesteld) gezin of ruimte voor meerdere hobby's. De woning beschikt verder over dubbele beglazing, kunststof pui aan de achterzijde en dakisolatie.

Omgeving
De Bleeklaan is dichtbij het centrum van Leeuwarden gelegen. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. Daarnaast zijn er diverse parken en groene zones in de buurt voor ontspanning en recreatie. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je snel toegang hebt tot de A31 en A32. Kortom, een ideale woonplek voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een centrale locatie.

Indeling van de woning:
- royale hal met trapopgang
- trapkast/kelder
- toilet met fonteintje
- lichte en ruime woonkamer (circa 44 m2) v.v. beuken vloer en erker
- keuken met inbouwapparatuur: keramische kookplaat en koelkast
- bijkeuken met lichtkoepel en cv-opstelling
- aangebouwde berging

1e verdieping:
- overloop
- 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 7 en 15 m2), beiden voorzien van vaste kasten
- badkamer v.v. douchecabine, wastafel en 2e toilet
- 3e slaapkamer aan de achterzijde (circa 13 m2) voorzien van vaste kast
- vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping:
- overloop
- 4e slaapkamer (circa 15 m2) met wastafel
- 5e slaapkamer (circa 14 m2) met dakkapel

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 162 m2 en inhoud 616 m3
- perceel 215 m2 eigen grond
- bouwjaar 1929
- dakisolatie
- dubbele beglazing
- energielabel F
- cv-ketel, Intergas, 2017 en eigendom
- vlakbij uitvalswegen en het centrum van de stad
- circa 19 meter diepe achtertuin met berging
- aanvaarding in overleg

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.