Beatrixstraat 13, BUITENPOST

Goed onderhouden vrijstaande woning met vier slaapkamers, tuin op het zuiden, garage met oprit en energielabel A!

Aan de Beatrixstraat 13 in Buitenpost staat deze goed onderhouden vrijstaande woning waar je met het hele gezin prettig kunt wonen. In de afgelopen jaren is er al veel vernieuwd, waaronder het toilet, de open hoekkeuken en de badkamer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De badkamer is uitgevoerd met betonlook tegels en heeft daarmee een moderne uitstraling. Ook de woonkamer biedt veel comfort. Er is ruimte voor een gezellige eet- en zithoek en is voorzien van airconditioning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui komt er veel daglicht in de woonkamer binnen en is er een directe verbinding met de achtertuin.

De achtertuin is beschut, biedt veel privacy en is gelegen op het zuiden. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de zon. Met de garage en oprit is er bovendien plek voor meerdere auto's, het stallen van fietsen of gereedschap. De separate berging in de achtertuin, voorzien van elektra, verwarming en water, biedt daarnaast nog meer handige ruimte om te klussen of tuinspullen te bergen.

Op de eerste verdieping bevinden zich de moderne badkamer en drie slaapkamers, waarvan een extra ruime kamer met vaste kasten en geeft toegang tot het balkon, een bijzonder detail dat deze woning net dat beetje extra geeft. Op zolder vind je de vierde kamer, die geschikt is als werk- logeer- of hobbykamer en veel bergruimte biedt achter de knieschotten.

Naast de vernieuwingen is ook aandacht besteed aan de energieprestatie van deze woning. De vloer en muren zijn een aantal jaren geleden na-geïsoleerd en in combinatie met de aanwezige dakisolatie, isolerende beglazing, 12 zonnepanelen en de airconditioning in de woonkamer en slaapkamer, draagt dit bij aan een energiezuinige woning met een comfortabel binnenklimaat en energielabel A.

Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging in en ontdek zelf wat deze vrijstaande woning in Buitenpost jou te bieden heeft!

Omgeving:
Buitenpost ligt centraal gelegen ten opzichte van de provinciale wegen richting Leeuwarden, Groningen, Drachten en Dokkum. Door de ligging aan het spoor en nabij de A7 een ideaal forenzendorp! Het dorp kenmerkt zich door haar hoge voorzieningenniveau met o.a. een winkelcentrum, treinstation, sportaccommodaties, zwembad, basis- en voortgezet onderwijs en diverse zorginstellingen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- royale entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping, inbouwkast en meterkast
- kelderkast v.v. waterontharder
- modern toilet
- lichte woonkamer v.v. airco en schuifpui naar achtertuin
- open hoekkeuken (2021) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en Quooker
- bijkeuken met wastafel, cv-opstelling en wasmachineaansluiting
- inpandige garage met openslaande deuren en elektra

Buiten:
- ruime voortuin met eigen oprit
- Zonnige onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden
- berging v.v. elektra, verwarming, water en 2 lichtkoepels
- achterom

1e verdieping
- ruime overloop
- moderne badkamer (2021) v.v. inloopdouche, wastafel met meubel, 2e toilet en uitzetraam
- 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 8m²)
- 2e slaapkamer achterzijde (ca. 14m²) met vaste kast en airconditioning
- 3e slaapkamer met kantoorruimte (gezamenlijk ca. 28m²) met 2 vaste kasten, balkon, draai-kiep ramen en dakraam
- vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping:
- overloop met bergkast
- 4e (slaap)kamer (ca. 11m²) met ruime dakkapel v.v. kunststof kozijnen, dakraam en bergruimte achter knieschotten

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen: 118m², inhoud: 557m³
- perceel: 268m²
- bouwjaar: 1969
- Energielabel A
- volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende dubbele beglazing (o.a. HR++)
- 12x 410wp zonnepanelen (2023, eigendom)
- 2x airconditioning (2023, eigendom)
- in 2023 vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar)
- waterontharder
- verwarming en warm water middels Intergas combiketel (2015, in eigendom en wordt onderhouden)
- aanvaarding in overleg


De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.