Bataviaplein 12, LEEUWARDEN

Eindwoning centraal gelegen in Leeuwarden! De woning is vlakbij het Cambuurplein en winkelpark de Centrale waardoor diverse voorzieningen op loopafstand gelegen zijn. Deze jaren '30 woning beschikt over 2 slaapkamers en is voorzien van een lichte woonkamer met erker en een open keuken. Op de eerste verdieping vindt u een ruime badkamer met o.a. een bad en een douche en deze is voorzien van vloerverwarming. U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entreehal met trapopgang en meterkast
- lichte woonkamer voorzien van HR++ glas
- open keuken met 4-pits gasfornuis
- toilet
- bijkeuken met wasmachineaansluiting

1e verdieping:
- overloop
- royale badkamer met hoekbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel en vloerverwarming
- berging met CV-opstelling
- eerste slaapkamer (circa 14 m2), welke voorheen 2 slaapkamers waren
- vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping:
- overloop
- zolderkamer, welke nu wordt gebruikt als 2e slaapkamer

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 69 m2 en inhoud 300 m3
- perceeloppervlakte 83 m3
- verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2016, eigendom)
- energielabel C
- gehele dak is geïsoleerd, achterzijde van het dak vernieuwd (nieuw dakbeschot, panlatten en folie) in 2021 gedaan
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.