Anna Paulownastraat 3, SNEEK

Deze ruime, lichte en modern afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde en geïsoleerde garage is instapklaar, dus u kunt er zó in! De woning is gebouwd in 2005, goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Sneek, maar ook de uitvalswegen naar de A7 of Leeuwarden zijn vlakbij. Binnenshuis is het zeer comfortabel wonen. De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke laminaatvloeren en de plafonds en wanden zijn afgewerkt in lichte kleurstelling. Ook de tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De zonnestand zorgt 's-morgens voor zon in de woonkamer en 's-middags en 's-avonds kunt u in de tuin van de zon genieten.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- voorentree met trapopgang en meterkast
- toiletruimte
- ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer
- open keuken in hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser uit 2018 en een koelkast uit 2018
- bijkeuken met kastenwand
- aangebouwde garage

Tuin:
- achtertuin van ca. 75 m2 met achterom.

1e verdieping:
- overloop
- 1e en 2e slaapkamer (met horren en elektrisch bedienbare screens) aan de voorzijde van de woning
- badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet
- 3e slaapkamer met vaste kast aan de tuinzijde

2e verdieping, via vaste trap bereikbaar:
- de riante zolder heeft een grote kunststof dakkapel
- grote 4e slaapkamer (zelfs een 5e slaapkamer is mogelijk)
- royale wasruimte met wasmachine en droger opstelling en CV opstelling

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte 139 m2
- 6 zonnepanelen
- energielabel A geldig tot 28-02-2034
- HR++ beglazing
- onderhoudsvriendelijke laminaatvloeren op alle verdiepingen
- voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie
- warm water en verwarming middels CV- ketel (Intergas 2018, eigendom)
- parkeren op eigen terrein en in de garage
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.