Albert Schweitzerstraat 100, LEEUWARDEN

Op mooie locatie gelegen, in een autoluwe straat met prima parkeergelegenheid, keurig onderhouden tussenwoning. De woning is in 2024 voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. De woning beschikt over spouwmuurisolatie en in 2022 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst, mede daardoor heeft deze woning een zeer gunstig energielabel A. De achtertuin grenst aan gemeentelijk groenvoorziening en is gesitueerd op het oosten en voortuin grenst aan een woonerf en is gesitueerd op het westen.

Uitgebreide voorzieningen zoals het winkelcentrum Cambuurplein, scholen en sportvelden zijn op korte afstand bereikbaar en het Zamenhofpark ligt om de hoek. De binnenstad van Leeuwarden is met een directe busverbinding bereikbaar of in vijf minuten met de fiets.

Indeling begane grond:
-entree
-hal
-meterkast met 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
-toiletruimte
-woonkamer met schuifpui, laminaatvloer en trapkast
-open keuken met magnetron, combi-oven, 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie
-doorgang naar bijkeuken
de gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer

1e verdieping:
-overloop
-slaapkamer circa 13,5 m2 aan straatzijde
-slaapkamer met inloopkast totaal circa 10 m2 aan de tuinzijde
-nette eenvoudige badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel
de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer

Zolder:
-de zolder is via een vaste trap bereikbaar
-berging met cv-aansluiting en mechanische ventilatie.
-slaapkamer circa 16 m2 met 2 Veluxramen
zolder voorzien van een laminaatvloer

Tuin:
De woning heeft zowel achter als voor een ruime tuin. Doordat de achtertuin op het oosten is gelegen en de voortuin op het westen kun je altijd wel ergens van de zon genieten.

Algemeen:
- energielabel A geldig tot 31 juli 2035
- kunststof kozijnen met triple glas
- spouwmuurisolatie
- keukenkastjes zijn opnieuw gespoten
- 15 zonnepanelen geplaatst in 2022
- de trap naar de 1e verdieping is gerenoveerd
- cv-ketel huur

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.