Zenegroen 40, LEEUWARDEN

Fraaie eengezinswoning in de populaire en kindvriendelijke stadswijk Aldlân. De woning is gelegen in een hofje en grenst aan groene bossage aan de achterzijde. Verder is deze woning onderhoudsvriendelijk door de aanwezigheid van kunststof kozijnen, moderne (uitgebouwde) badkamer en ruime (circa 36 m2) en lichte woonkamer met 3 dakramen! Ook beschikt de woning over een aangebouwde garage met sectional deur.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree/hal met trapopgang
- bergkast met cv-opstelling
- vernieuwd toilet met fonteintje
- open eetkamer
- half-open keuken met ruim werkblad en inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelvrieskast en afzuigkap
- ruime en lichte L-vormige woonkamer (circa 36 m2) met schuifpui naar achtertuin

1e verdieping:
- overloop met bergkast
- 1e slaapkamer (circa 11 m2) aan achterzijde van de woning, voorzien van vaste kasten
- moderne badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, 2e toilet, ligbad en wasmachine aansluiting
- 2e slaapkamer (circa 12 m2) aan achterzijde van woning met vaste kasten
- 3e slaapkamer (circa 7 m2)


Algemeen:
- gebruikersoppervlak wonen 123 m2 en 19 m2 overige inpandige ruimte (garage) en inhoud 531 m3
- perceeloppervlakte 188 m2
- meterkast voorzien van 4 groepen
- warm water en verwarming middels combi ketel, ATAG, 2017 en in eigendom
- aanwezigheid van 3 zonnepanelen (2020)
- gehele woning voorzien van kunststof kozijnen/gevelbekleding dus onderhoudsvrij
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.