In sommige huizen kom je binnen en merk je gelijk een prettige en warme sfeer. We nodigen jullie van harte uit om deze sfeer zelf te gaan ondervinden! Deze (onderhoudsvriendelijke) eengezinswoning is gelegen in de zuidelijke en kindvriendelijke stadswijk Aldlân. De woonkeuken met eiland, welke van alle gemakken is voorzien, maakt onder andere de warme sfeer. Daarnaast kenmerkt de woning zich door de aanwezigheid van een moderne (uitgebouwde) badkamer, gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en garage met sectional deur.
Indeling van de woning:
Begane grond:
- entree/ hal met trapopgang en trapkast
- toilet met fonteintje
- meterkast en cv-opstelling
- garage met vliering via elektrische sectional deur bereikbaar
- moderne open keuken met eiland, dubbele oven, grill, magnetron, koel- en vrieskast, afzuigkap en vaatwasser
- tuingerichte woonkamer (ca. 32 m2) met massief eiken houten vloer en schuifpui
- zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin voorzien van houten overkapping met zithoek, tuin gelegen op het zuidoosten
1e Verdieping:
- overloop met vaste kastruimte
- 3 slaapkamers (ca. 7 m2, 11 m2 en 14 m2). De grote slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet
- moderne, kleurrijke badkamer voorzien van whirlpool, inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafels op meubel, retourverwarming en wasmachine-aansluiting
Algemene informatie:
- gebruikersoppervlak wonen 123 m2 en 19 m2 overige inpandige ruimte (garage) en inhoud 534 m3
- perceeloppervlakte 188 m2
- vernieuwde meterkast voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en fornuisgroep
- warm water en verwarming middels combi ketel, Intergas, 2015 en in eigendom
- aanwezigheid van 12 zonnepanelen (2017), rendement gemiddeld 2900 kWh
- gehele woning voorzien van kunststof kozijnen/gevelbekleding dus onderhoudsvrij
- woning is voorzien van vloerisolatie, HR ++ beglazing en dakisolatie
- screens aanwezig aan de achterzijde
- aanvaarding in overleg
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
