Ypk fan der Fearwei 27, LEEUWARDEN

Moderne en ruime tussenwoning met 4 slaapkamers in de populaire woonwijk Westeinde. Deze eengezinswoning heeft een luxe keuken van hoge kwaliteit en een moderne badkamer met een ruime inloopdouche en een whirlpool. De tuin is fraai aangelegd en heeft een ideale zonligging op het zuiden. Dat betekent dat u de hele dag zon heeft! Op de begane grond vindt u een ruime bijkeuken, die u veel extra ruimte geeft. Westeinde is een ruim opgezette en groene wijk en heeft een goede woonstand. Zo is vlakbij een speeltuin en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. U bent van harte uitgenodigd om deze woning te bezichtigen.

De wijk Westeinde is de meest westelijke wijk van Leeuwarden en beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten en diverse scholen. De uitvalswegen zijn nabij en hierdoor is een een goede bereikbaarheid naar o.a. de N31 (richting Harlingen, Heerenveen en Drachten). De binnenstad is op ca. 10-15 minuten fietsafstand.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree/hal
- bijkeuken / berging met wasmachine aansluiting
- meterkast (met 5 groepen en aardlekschakelaar)
- modern toilet met fonteintje
- lichte woonkamer (circa 36 m2) met eiken houten vloer en tuindeur
- moderne keuken met inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis en afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, koelkast en vriezer)

1e verdieping
- overloop
- 1e slaapkamer aan achterzijde (circa 8 m2)
- 2e slaapkamer aan de achterzijde (circa 13 m2)
- moderne en ruime badkamer met dubbele wastafel, toilet, ligbad/whirlpool en een inloopdouche
- 3e slaapkamer gelegen aan de voorzijde (circa 8 m2)

2e verdieping (zolder)
- bereikbaar met een vaste trap
- overloop en opstelling voor de C.V. ketel
- 4e slaapkamer

Extern:
- achtertuin gelegen op het zuiden met achterom
- fraai aangelegde tuin met vlonderterras (composiet)
- aan de achterzijde van de woning is een elektrische zonnescherm
- houten berging (ca. 10 m2)

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 112 m2 + 6 m2 overig inpandig van de bijkeuken/berging
- perceeloppervlakte 115 m2
- dakramen op de 1e verdieping zijn vernieuwd en voorzien van HR ++ glas
- de gehele woning is voorzien van dubbelglas en isolatie vanuit de bouw (muur- en dak)
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.